Fideicomiso
El fideicomiso es un concepto legal que describe un instrumento financiero mediante el cual un activo o dinero en custodia es retenido por un tercero en nombre de otras dos partes que están en el proceso de completar una transacción. Las cuentas de depósito en garantía pueden incluir tarifas de depósito administradas por agentes que mantienen los fondos o activos hasta recibir las instrucciones apropiadas o hasta el cumplimiento de las obligaciones contractuales predeterminadas. Dinero, valores, fondos y otros activos se pueden mantener en custodia. Un proceso similar sería una carta de crédito documental totalmente financiada. A menudo se sugiere como reemplazo de un cheque certificado o de caja.
Para llevar clave
- El fideicomiso es el uso de un tercero, que posee un activo o fondos antes de que se transfieran de una parte a otra.
- El tercero retiene los fondos hasta que ambas partes hayan cumplido sus requisitos contractuales.
- El fideicomiso está asociado con transacciones de bienes raíces, pero puede aplicarse a cualquier situación en la que los fondos pasarán de una parte a otra.
Comprender el fideicomiso
El fideicomiso es un proceso que se usa cuando dos partes están en el proceso de completar una transacción, y existe incertidumbre sobre si una de las partes podrá cumplir con sus obligaciones. Los contextos que utilizan el depósito en garantía incluyen transacciones en Internet, banca, propiedad intelectual, bienes raíces, fusiones y adquisiciones, y derecho, y muchos más.
Considere una empresa que vende productos a nivel internacional. Esa empresa requiere la garantía de que recibirá el pago cuando los productos lleguen a su destino. El comprador, por su parte, está dispuesto a pagar los bienes solo si llegan en buenas condiciones. El comprador puede depositar los fondos en custodia con un agente con instrucciones para desembolsarlos al vendedor una vez que los productos lleguen a un estado adecuado. De esta manera, ambas partes están seguras y la transacción puede continuar.
El fideicomiso generalmente está vinculado a bienes raíces, pero también se extiende a otras transacciones financieras donde cualquiera de las partes busca la seguridad de que la transacción se pueda completar.
Consideraciones Especiales
Fideicomiso y Bienes Raíces
Las cuentas de fideicomiso se aplican a las transacciones inmobiliarias. Colocar los fondos en custodia permite al comprador realizar la debida diligencia en una posible adquisición. Las cuentas de fideicomiso también aseguran al vendedor que el comprador puede cerrar la compra. Por ejemplo, una cuenta de depósito en garantía se puede utilizar para la venta de una casa. Si existen condiciones asociadas a la venta, como la aprobación de una inspección, el comprador y el vendedor pueden acordar usar el depósito en garantía.
En este caso, el comprador de la propiedad deposita el monto del pago de la casa en una cuenta de depósito en garantía mantenida por un tercero. El vendedor puede proceder con las inspecciones de la casa confiando en que los fondos están allí y el comprador es capaz de realizar el pago. El monto en custodia se transfiere al vendedor una vez que se cumplen todas las condiciones para la venta.
El fideicomiso y el mercado de valores
Las existencias a menudo se emiten en depósito. En este caso, mientras el accionista es el verdadero propietario de la acción, el accionista tiene derechos limitados cuando se trata de la disposición de la acción. Por ejemplo, los ejecutivos que reciben acciones como bonificación a su compensación a menudo deben esperar a que pase un período de depósito en garantía antes de poder vender las acciones. Los bonos de acciones son una táctica utilizada para retener a los altos ejecutivos. (Para lecturas relacionadas, consulte "Comprensión del proceso y los requisitos del depósito en garantía")
La custodia de Internet surgió junto con las subastas y el comercio de Internet. El 2 de julio de 2001, el Departamento de Supervisión Empresarial de California de EE. UU. Permitió que las compañías de depósito en línea funcionaran como una clase con licencia.
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