Ley de Reforma, Recuperación y Cumplimiento de Instituciones Financieras - FIRREA

¿Qué es FIRREA?

La Ley de Reforma, Recuperación y Cumplimiento de las Instituciones Financieras (FIRREA) se promulgó para garantizar que las evaluaciones de bienes raíces se realicen de acuerdo con el estándar. Esto incluye la regulación sobre la competencia de los tasadores, los estándares de supervisión y la documentación precisa y completa. FIRREA también reclama la creación de la Resolution Trust Corporation, la reestructuración de la autoridad reguladora, la abolición de la Federal Savings and Loan Insurance Corporation y la creación del Savings Association Insurance Fund y el Bank Insurance Fund.

FIRREA Explicada

La Ley de Reforma, Recuperación y Aplicación de las Instituciones Financieras (FIRREA) se promulgó en 1989, luego de la crisis de ahorro y préstamo. Su propósito era crear una base más eficiente, productiva y efectiva sobre la cual construir la industria y servir mejor como salvaguarda para futuras transacciones. Resultó en cambios dramáticos en la industria de ahorro y préstamo y su regulación federal, incluido el seguro de depósitos. Los cambios incluyeron lo siguiente:

1. La Junta del Banco Federal de Préstamos para la Vivienda (FHLBB) fue abolida.
2. La Corporación Federal de Seguros de Ahorro y Préstamo (FSLIC) fue abolida, y todos los activos y pasivos fueron asumidos por el Fondo de Resolución FSLIC administrado por la FDIC y financiado por la Corporación Financiera (FICO).
3. La Oficina de Supervisión de Ahorro (OTS), una oficina del Departamento del Tesoro de los Estados Unidos, fue creada para constituir, regular, examinar y supervisar las instituciones de ahorro.
4. La Junta Federal de Financiación de la Vivienda (FHFB) se creó como una agencia independiente para reemplazar a la FHLBB para supervisar los 12 bancos federales de préstamos hipotecarios.
5. El Fondo de Seguro de la Asociación de Ahorros (SAIF) tomó el lugar del FSLIC como un fondo de seguro continuo para instituciones de ahorro (como la FDIC, aseguró cuentas de ahorro y préstamo de hasta $ 100, 000). SAIF es administrado por la FDIC.
6. La Resolution Trust Corporation (RTC) se estableció para deshacerse de las instituciones de ahorro fallidas tomadas por los reguladores después del 1 de enero de 1989. El RTC pone a disposición de sus clientes depósitos asegurados en esas instituciones.

Otras regulaciones iniciadas por FIRREA

Además, FIRREA otorgó a Freddie Mac y Fannie Mae la responsabilidad adicional de respaldar las hipotecas para familias de ingresos bajos y moderados. También creó el Fondo de Seguros Bancarios (BIF). Ambos fondos debían ser administrados por la FDIC, pero la Ley Federal de Reforma del Seguro de Depósitos de 2005 consolidó los dos fondos.

FIRREA también permitió a las compañías tenedoras de bancos adquirir ahorros. También estableció nuevas regulaciones para tasaciones inmobiliarias. Además, FIRREA estableció el Subcomité de Evaluación (ASC) dentro del Consejo de Examen del Consejo de Examen de Instituciones Financieras Federales. También estableció nuevos requisitos de reserva de capital y una mayor supervisión pública del proceso. También requería que las agencias emitieran calificaciones de la Ley de Reinversión Comunitaria (CRA) públicamente y realizaran evaluaciones de desempeño por escrito, utilizando hechos y datos para apoyar las conclusiones de las agencias.

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