Seguro para propietarios de casas
El seguro de propietarios de viviendas es una forma de seguro de propiedad que cubre pérdidas y daños a la casa de un individuo y a los activos de la vivienda. El seguro para propietarios de viviendas también brinda cobertura de responsabilidad civil contra accidentes en el hogar o en la propiedad.
Para llevar clave
- El seguro de propietarios de viviendas es una forma de seguro de propiedad que cubre pérdidas y daños a la casa y los activos de una persona en el hogar.
- La póliza generalmente cubre daños interiores, daños exteriores, pérdida o daño de bienes personales y lesiones que surgen mientras está en la propiedad.
- Cada póliza de seguro de propietarios de viviendas tiene un límite de responsabilidad, que determina la cantidad de cobertura que tiene el asegurado en caso de que ocurra un incidente desafortunado.
- El seguro para propietarios de viviendas es diferente de la garantía de una vivienda y el seguro hipotecario.
Comprender el seguro de propietarios de viviendas
Cuando se solicita una hipoteca sobre una vivienda, el propietario debe proporcionar un comprobante de seguro sobre la propiedad antes de que el banco prestamista pueda emitirle una hipoteca. El seguro de propiedad puede ser adquirido por separado o por el banco prestamista. Los propietarios que prefieren obtener su propia póliza de seguro pueden comparar varias ofertas y elegir el plan que mejor se adapte a sus necesidades. Si el propietario no tiene su propiedad cubierta por pérdidas o daños, el banco puede obtener una por un costo adicional.
Los pagos realizados a una póliza de seguro de vivienda generalmente se incluyen en los pagos mensuales de la hipoteca del propietario. El banco prestamista que recibe el pago asigna la parte de la cobertura del seguro a una cuenta de depósito en garantía. Una vez que vence la factura del seguro, el monto adeudado se liquida de esta cuenta de depósito en garantía.
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¿Qué cubre el seguro para propietarios de viviendas?
Una póliza de seguro para propietarios de vivienda generalmente cubre cuatro incidentes en la propiedad asegurada: daño interior, daño exterior, pérdida o daño de bienes personales / pertenencias, y lesiones que surgen mientras está en la propiedad. Cuando se hace un reclamo por cualquiera de estos incidentes, el propietario deberá pagar un deducible, que en efecto es el costo de bolsillo del asegurado. Por ejemplo, se hace un reclamo a una aseguradora por daños causados por el agua interior que ocurrieron en una casa.
Un ajustador de reclamos estima que el costo para devolver la propiedad a condiciones habitables es de $ 10, 000. Si se aprueba el reclamo, se informa al propietario del monto de su deducible, digamos $ 4, 000, de acuerdo con el acuerdo de póliza suscrito. La compañía de seguros emitirá un pago del costo excedente, en este caso, $ 6, 000. Cuanto mayor sea el deducible en un contrato de seguro, menor será la prima mensual o anual de una póliza de seguro de propietarios.
Cada póliza de seguro de propietarios de viviendas tiene un límite de responsabilidad, que determina la cantidad de cobertura que tiene el asegurado en caso de que ocurra un incidente desafortunado. Los límites estándar generalmente se establecen en $ 100, 000, pero el titular de la póliza puede optar por un límite más alto. En el caso de que se realice un reclamo, el límite de responsabilidad estipula el porcentaje del monto de la cobertura que se destinaría a reemplazar o reparar los daños a las estructuras de la propiedad, las pertenencias personales y los costos de vivir en otro lugar mientras se trabaja la propiedad.
Los actos de guerra o los actos de Dios, como terremotos o inundaciones, generalmente están excluidos de las pólizas de seguro estándar para propietarios de viviendas. Un propietario que vive en un área propensa a estos desastres naturales puede necesitar una cobertura especial para asegurar su propiedad contra inundaciones o terremotos. Sin embargo, la mayoría de las pólizas de seguro básicas para propietarios cubren eventos como huracanes y tornados.
Seguro para propietarios de vivienda versus garantía de vivienda y seguro hipotecario
El seguro para propietarios de viviendas es diferente de la garantía de una vivienda. Una garantía para el hogar es un contrato suscrito que proporciona reparaciones o reemplazos de los sistemas y electrodomésticos del hogar, como hornos, calentadores de agua, lavadoras / secadoras y piscinas. Estos contratos generalmente expiran después de un cierto período de tiempo, generalmente 12 meses, y no son obligatorios para poder emitir una hipoteca. Si bien el seguro para propietarios de viviendas no cubre los daños que resultan de un mantenimiento deficiente o un desgaste inevitable, la garantía de una vivienda cubre dichos problemas.
Una póliza de seguro para propietarios de viviendas también difiere del seguro hipotecario, que generalmente se aplica a los compradores de viviendas que realizan un pago inicial de menos del 20% del costo de la propiedad. El seguro hipotecario cubre al prestamista por emitir un préstamo a un comprador de vivienda que de otro modo no podría obtener el préstamo requerido. Básicamente, el seguro de propietarios protege al propietario y el seguro hipotecario protege al prestamista.
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