Construyendo sociedad
Una sociedad de construcción es un tipo de institución financiera que brinda servicios bancarios y otros servicios financieros a sus miembros. Las sociedades de construcción se asemejan a las cooperativas de crédito en los Estados Unidos en el sentido de que son propiedad exclusiva de sus miembros. Estas sociedades ofrecen hipotecas y cuentas a la vista. Las compañías de seguros suelen ser los principales partidarios.
DESGLOSE DE LA SOCIEDAD DE CONSTRUCCIÓN
Los grupos de ahorradores cooperativos en los oficios de la construcción introdujeron por primera vez el término "sociedad de la construcción" en la Inglaterra del siglo XIX. Estas instituciones son ahora los principales competidores de los bancos en el Reino Unido y son equivalentes a las instituciones de ahorro y préstamo de los Estados Unidos. Las sociedades de construcción también se pueden encontrar en otros países, como Australia, Irlanda y Jamaica.
Las sociedades de construcción tienen un enfoque particular en los ahorros y los préstamos hipotecarios. El préstamo hipotecario es el acto de prestar un instrumento de deuda que una propiedad inmobiliaria específica asegura en forma de garantía. Un prestatario está obligado a devolver esta garantía con un conjunto predeterminado de pagos. Las hipotecas pueden ayudar a las personas y las empresas, que compran en una sociedad de construcción, a realizar grandes compras de bienes raíces sin pagar todo su valor por adelantado. Durante un período de varios años, el prestatario reembolsará el préstamo de la propiedad, más los intereses, hasta que eventualmente lo posea de forma gratuita.
Las hipotecas también se conocen como "gravámenes contra la propiedad" o "reclamaciones sobre la propiedad". Si el prestatario deja de pagar la hipoteca, la sociedad constructora puede ejecutarla.
Sociedad de construcción versus cooperativa de crédito
Los miembros poseen por completo sociedades de construcción y cooperativas de crédito en los Estados Unidos. Más específicamente, las cooperativas de crédito pueden variar en tamaño desde pequeñas operaciones voluntarias hasta entidades con miles de participantes. Las grandes corporaciones, organizaciones y otras entidades pueden formar cooperativas de crédito para sus empleados y miembros.
La mayoría de las cooperativas de ahorro y crédito siguen el modelo comercial básico de los miembros que agrupan su dinero mediante la compra de acciones en la cooperativa. A cambio, reciben la capacidad de solicitar préstamos, abrir cuentas de depósito a la vista y obtener otros productos y servicios financieros entre sí. Cualquier ingreso generado generalmente se destina a financiar proyectos y servicios que beneficiarán a la comunidad y los intereses de sus miembros.
En algunos casos, las cooperativas de crédito pueden estar en desventaja para las instituciones bancarias más grandes si tienen menos ubicaciones físicas para atender a los clientes a quienes les gusta realizar transacciones en persona. La mayoría de las cooperativas de crédito ofrecerán servicios de banca en línea y pago de facturas automáticas, pero ocasionalmente no al nivel de TD Bank, por ejemplo (uno de los seis grandes bancos de Canadá).