Seguro contra inundaciones
El seguro contra inundaciones es un tipo de seguro de propiedad que cubre una vivienda por pérdidas sufridas por daños causados por el agua, ya que se relaciona específicamente con inundaciones. Se necesita una cláusula adicional de cobertura para cubrir el respaldo de alcantarillado, si el respaldo no fue causado por el aumento de las inundaciones. En algunos lugares, esto se considera un evento importante si no obtiene un seguro complementario.
Para llevar clave
- Cualquier propiedad puede estar cubierta por un seguro contra inundaciones, pero el seguro contra inundaciones es un tipo de cobertura requerida cuando se solicita una hipoteca con respaldo federal de una propiedad en una zona de inundación designada.
- El Programa Nacional de Seguro contra Inundaciones determina las tasas de póliza para el seguro contra inundaciones en función de una variedad de factores, y este precio seguirá siendo el mismo para todos los proveedores.
- La Agencia Federal para el Manejo de Emergencias mapea las zonas de inundación en todo el país y evalúa el riesgo y la intensidad de las inundaciones por zona.
- El precio de la póliza de seguro contra inundaciones se basa en la zona en la que se encuentra la propiedad, así como en otros factores, como la edad de la propiedad y el número de pisos.
- Los mapas de zonas de inundación están bajo revisión y actualización continuas para adaptarse a los patrones climáticos cambiantes y los cambios artificiales en el medio ambiente, como presas y diques, y algunas zonas pueden estar bajo revisión y sin una evaluación definitiva del riesgo de inundación.
Cómo funciona el seguro contra inundaciones
Una póliza de seguro contra inundaciones es diferente a la póliza de seguro contra riesgos básicos o la póliza de seguro para propietarios de viviendas, ya que solo cubre las pérdidas que ocurren debido a inundaciones. Las pólizas de seguro estándar para propietarios cubrirán la mayoría de las otras pérdidas siempre que no estén relacionadas con inundaciones. Los eventos reclamables para el seguro del propietario incluyen pérdidas sufridas por incendios, daños por el viento y la caída de árboles, por nombrar algunos. A diferencia de una póliza de riesgo estándar, el seguro contra inundaciones requiere que un titular de póliza compre pólizas separadas para cubrir una vivienda y su contenido.
Las pólizas de seguro contra inundaciones están disponibles para todas las viviendas y propiedades comerciales, no solo las que están determinadas en la planicie aluvial del Programa Nacional de Seguros contra Inundaciones (NFIP). Sin embargo, las propiedades que se encuentran en una zona de inundación e hipotecadas por un prestamista respaldado por el gobierno federal requerirán una cobertura de seguro contra inundaciones adecuada para recibir financiamiento. El NFIP regula el precio de las pólizas de seguro contra inundaciones, y el costo no diferirá entre los agentes. Factores como la designación de la zona, la antigüedad de la propiedad y la cantidad de pisos pueden afectar los precios premium.
El seguro contra inundaciones es similar a otras pólizas de seguro de propiedad, sin embargo, solo cubre daños por agua relacionados con inundaciones, un riesgo que el seguro estándar para propietarios no cubre.
Consideraciones Especiales
En conjunto con el NFIP, la Agencia Federal para el Manejo de Emergencias (FEMA) trabaja para mantener actualizados los mapas de las zonas de inundación en los EE. UU., Las áreas que tienen más probabilidades de sufrir inundaciones. FEMA ha trabajado para actualizar las zonas a medida que cambian junto con patrones climáticos nuevos e intensivos. Las zonas se dividen en subsecciones para fines de calificación. Las propiedades ubicadas en las zonas B, C y X corren un riesgo de inundación de moderado a bajo. Bajo riesgo significa menos del uno por ciento de probabilidad de inundaciones anuales.
Las propiedades que se encuentran en zonas designadas con una A se consideran de alto riesgo. Se desglosan aún más, con descripciones de las posibles alturas de las inundaciones y las tasas estimadas de ocurrencia en el transcurso de una hipoteca a 30 años. Las propiedades que reciben una designación V son similares a las ubicadas en la zona A. Estas son áreas de alto riesgo ubicadas a lo largo de la costa.
Algunos propietarios pueden sorprenderse al encontrarse ubicados en la Zona D, lo que indica que aún no se ha tomado una determinación para el área. Las revisiones de las zonas de inundación siguen en curso. En 2008, los mapas se actualizaron por primera vez en 23 años. Durante ese tiempo, se descubrió que muchos mapas estaban desactualizados y no tenían en cuenta los cambios provocados por el hombre en la geografía, como aliviaderos y diques.
Las determinaciones de la zona de inundación se pueden encontrar visitando el sitio web de FEMA y verificando la dirección de una propiedad contra el centro de servicio de mapas de inundación.
Comparar cuentas de inversión Nombre del proveedor Descripción Divulgación del anunciante × Las ofertas que aparecen en esta tabla son de asociaciones de las cuales Investopedia recibe una compensación.