Escritura definida
La escritura se refiere a un acuerdo, contrato o documento legal y vinculante entre dos o más partes. Tradicionalmente, estos documentos presentaban lados sangrados, como lo indica su nombre. Históricamente, el contrato también se refiere a un contrato que obliga a una persona a trabajar para otra por un período de tiempo determinado, como un empleado por contrato. En finanzas, la palabra contrato aparece cuando se discuten los acuerdos de bonos, ciertas escrituras de bienes raíces y algunos aspectos de quiebras.
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Desglosando la escritura
En bienes raíces, una escritura es una escritura de bienes raíces en la cual dos partes acuerdan obligaciones continuas. Por ejemplo, una parte puede acordar mantener la propiedad y la otra puede acordar hacer pagos sobre ella. En la ley de bancarrota, el contrato se refiere a una hipoteca o escritura de fideicomiso que constituye un reclamo contra el deudor o un reclamo garantizado por un derecho de retención sobre la propiedad del deudor, y en la mayoría de los casos, el contrato tiene garantía, aparte de un certificado de fideicomiso de votación.
¿Qué son las fianzas?
Entre los emisores de bonos y los tenedores de bonos, una escritura es un contrato legal y vinculante que especifica todas las características importantes de un bono, como su fecha de vencimiento, el momento de los pagos de intereses, el método de cálculo de intereses y las características exigibles o convertibles, si corresponde. El contrato de fianza también contiene todos los términos y condiciones aplicables a la emisión de bonos. Otra información crítica incluida en el contrato es los convenios financieros que rigen al emisor y las fórmulas para calcular si el emisor está dentro de los convenios.
Si surge un conflicto entre el emisor y el tenedor de bonos, la escritura es el documento de referencia utilizado para la resolución de conflictos. Como resultado, el contrato contiene todas las minucias de la emisión de bonos.
¿Cuándo se usan las fianzas?
En el mercado de renta fija, casi nunca se hace referencia a un contrato cuando los tiempos son normales. Pero el contrato se convierte en el documento de referencia cuando ocurren ciertos eventos, como si el emisor está en peligro de violar un convenio de bonos. Luego, el contrato se analiza detenidamente para asegurarse de que no haya ambigüedad en el cálculo de las razones financieras que determinan si el emisor cumple con los convenios. La escritura es otro nombre para los términos del contrato de bonos, que también se conocen como escritura de fideicomiso.
¿Qué es un administrador de contratos?
Un administrador de fideicomisos maneja los deberes fiduciarios relacionados con las inversiones. Estos profesionales supervisan los pagos de intereses, los reembolsos y las comunicaciones con los inversores, y lideran los departamentos de fideicomiso de las instituciones. Esencialmente, su función es supervisar y administrar los contratos respaldados por seguridad emitidos por una empresa.
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