Qué buscar en una casa de inicio
Los compradores de vivienda por primera vez tienen mucho que ver con su destreza en la compra de vivienda. Después de todo, es probablemente una de las compras más caras que harán en su vida.
Muchos compradores potenciales han soñado durante mucho tiempo con las encimeras de granito y los planos de planta abiertos que adornarán su casa por primera vez. Pero la realidad de lo que pueden pagar tiende a ser muy diferente. También lo que quieren hoy en comparación con lo que querrán dentro de unos años. Como resultado, muchos compradores de vivienda por primera vez toman la decisión equivocada. Optan por el diseño sobre la asequibilidad o toman una decisión de compra basada más en el intestino que en un análisis de su estilo de vida y presupuesto. (Para obtener más información sobre este tema, consulte: Guía para compradores de vivienda por primera vez ).
Pero eso no tiene que ser una conclusión inevitable para los compradores de vivienda por primera vez, dado que están dispuestos a abordar el proceso de compra desde un punto de vista práctico más que emocional. Claro, las encimeras de granito son importantes, pero también lo es el viaje al trabajo. A partir de la cantidad de casa que puede permitirse echar un vistazo al futuro, aquí hay cinco consideraciones al comprar una casa de inicio.
La asequibilidad debe impulsar el proceso de toma de decisiones
El hecho de que pueda pagar una casa de 2, 500 pies cuadrados sentada en un lote de acre no significa que deba comprarla. Al comprar una casa de inicio, algunos compradores primerizos recibirán una aprobación previa para una hipoteca y luego comprarán en función del máximo que puedan pedir prestado. Si la compañía hipotecaria dijo que pueden pagarlo, ¿por qué no optar por la casa que está al tope del presupuesto? Pero hacerlo puede crear una mala situación financiera si el propietario está luchando para pagar la hipoteca cada mes o si todo el dinero está inmovilizado. Si todo su dinero se destina a mantener su hogar, puede convertirse rápidamente en una fuente de resentimiento.
Dado que la mayoría de los expertos dicen que es mejor quedarse en la casa que compra durante cinco a siete años para recuperar los costos y ver algún retorno de su inversión, desea comprar una propiedad que pueda pagar. En lugar de ir con su primera casa, opte por una casa de inicio más asequible que no rompa el presupuesto y deje espacio para el entretenimiento o los gastos inesperados de la vida que sin duda surgirán. (Consulte también: Por qué su primer hogar no debería ser el hogar de sus sueños ).
Considera tu viaje
Es fácil ser atraído a comprar una propiedad porque está lista para mudarse, tiene una piscina en el patio trasero o cumple con todos los requisitos de compra en su lista. Pero los compradores por primera vez tienen que considerar más que el plano de planta. Deben asegurarse de que el hogar se adapte a su estilo de vida y las cosas que importan, ya sea un corto viaje al trabajo o estar cerca de la familia. Lo último que desea hacer es comprar una casa que esté muy alejada de todo lo que le interesa. No solo podría aumentar los gastos si gasta más dinero y tiempo en desplazamientos, sino que también puede costarle emocionalmente si está estresado por estar sentado en el tráfico todos los días o si no ve tanto a sus amigos y familiares. Los compradores por primera vez pasan mucho tiempo pensando en lo que quieren dentro de la casa, pero piensan menos en cómo funciona con su estilo de vida.
Piensa en tu futuro yo
La mayoría de las personas que compran una casa de inicio no piensan demasiado en cinco o diez años más adelante. Pero no vislumbrar el futuro puede resultar en un error costoso. Tome niños para empezar. Es posible que una pareja no se esté preparando para convertirse en padres en los próximos años, pero puede suceder más adelante. Si no consideran la posibilidad, podrían terminar comprando una casa de inicio que no satisfaga las necesidades de una familia en crecimiento o que no sea adecuada para niños pequeños. O lleve a una persona soltera que busque comprar su primera casa. Comprar justo en el centro de la vida nocturna de una ciudad puede ser ideal cuando estás a punto de salir, pero cuando te estableces, es posible que desees un lugar más tranquilo. Si bien es difícil ver el futuro viviendo en el presente, mirar la bola de cristal e incorporar lo que ves en tu decisión de compra puede asegurarte de que estás tomando una decisión acertada. (Para obtener más información, consulte: Los mejores consejos para compradores de vivienda por primera vez ).
Elija una propiedad que se haya mantenido
Los programas de mejoras para el hogar hacen que sea fácil hacer todo tipo de renovaciones, pero la realidad no podría estar más lejos de la realidad. El hecho de que esté comprando una casa de inicio no significa que deba ser una que necesite un montón de actualizaciones y renovaciones. Para los compradores por primera vez, es mejor optar por una casa que se haya mantenido adecuadamente y que no requiera muchas reparaciones o mantenimiento. Ser propietario de una casa es costoso en sí mismo, pero agrega reparaciones y remodelaciones a la mezcla, y los compradores por primera vez pueden pasar rápidamente por alto. Si las ventanas están rajadas, la propiedad se ve descuidada o hay signos de daño exterior, muévase a una propiedad más mantenida.
Tener una estrategia de salida
Las casas de inicio no son para siempre, lo que significa que desea comprar una casa que tenga el potencial de ganar dinero cuando decida vender. Como resultado, desea tener una estrategia de salida en mente para la propiedad que está comprando, ya sea que eso signifique elegir una casa que se alquilará fácilmente en el futuro o una en un buen distrito escolar que pueda venderse fácilmente. Lo último que desea hacer es quedarse con la propiedad cuando esté listo para descargarla.
Pensamientos finales
La propiedad de vivienda puede ser enriquecedora, pero también es un proceso desalentador, especialmente para los compradores por primera vez. Abundan los errores en el camino hacia la propiedad de vivienda, pero se pueden evitar muchos. Al elegir una casa de inicio dentro de sus posibilidades, teniendo en cuenta sus deseos y necesidades actuales y futuras, y tener una estrategia de salida, puede asegurarse de tomar la decisión correcta de compra de vivienda desde el principio. (Para leer más, consulte: Cómo comprar su primera casa: un tutorial paso a paso ).