Bono de oferta
Un bono de oferta garantiza una compensación al propietario del bono si el oferente no puede comenzar un proyecto. Los bonos de licitación a menudo se utilizan para trabajos de construcción u otros proyectos con procesos de selección basados en licitaciones similares.
La función del bono de licitación es proporcionar una garantía al propietario del proyecto de que el licitador completará el trabajo si se selecciona. La existencia de un bono de oferta le garantiza al propietario que el postor tiene los medios financieros para aceptar el trabajo por el precio cotizado en la oferta.
Razones para los Bonos de Oferta
Los bonos de oferta aseguran que los contratistas puedan cumplir con los contratos de oferta y cumplirán con sus responsabilidades laborales a los precios acordados. La mayoría de los contratos públicos de construcción requieren que los contratistas o subcontratistas aseguren sus ofertas al proporcionar bonos que sirvan como un medio de protección legal y financiera para el cliente.
Sin bonos de licitación, los propietarios del proyecto no tendrían forma de garantizar que el postor que seleccionen para un proyecto pueda completar el trabajo correctamente. Por ejemplo, un postor con fondos insuficientes podría tener problemas de flujo de efectivo en el camino. Los bonos de oferta también ayudan a los clientes a evitar ofertas frívolas, lo que ahorra tiempo al analizar y elegir contratistas.
Requisitos para los Bonos de Oferta
Si bien la mayoría de los propietarios de proyectos generalmente requieren entre 5% y 10% del precio de la licitación por adelantado como una suma de penalización, los proyectos financiados por el gobierno federal requieren el 20% de la oferta. El costo del bono depende de varios factores, incluida la jurisdicción del trabajo del proyecto, el monto de la oferta y los términos contractuales.
Por ejemplo, un contratista que está haciendo una oferta de $ 250, 000 para proporcionar techos para una escuela primaria tendrá que presentar una fianza de $ 50, 000. Este bono de licitación se requiere junto con una propuesta que se debe tomar en serio como candidato para un contrato federal.
Escribir bonos de oferta
Un bono de oferta puede ser una garantía escrita hecha por un garante externo y presentada a un cliente o propietario del proyecto. El bono de oferta afirma que el contratista tiene los fondos necesarios necesarios para llevar a cabo el proyecto.
Por lo general, los bonos de oferta se presentan como un depósito en efectivo por parte de los contratistas para una oferta presentada. Un contratista compra un bono de oferta de una garantía, que lleva a cabo extensas verificaciones financieras y de antecedentes de un contratista antes de aprobar el bono.
Varios factores determinan si un contratista recibirá un bono de oferta. Incluyen el historial crediticio de la compañía y la cantidad de años de experiencia en el campo. Los estados financieros también pueden ser examinados para determinar la salud financiera general de la empresa.
Bonos de rendimiento: éxito
Un bono de oferta se reemplaza por un bono de desempeño cuando se acepta una oferta y el contratista procede a trabajar en el proyecto. Un bono de desempeño protege a un cliente del incumplimiento de un contratista de acuerdo con los términos contractuales. Si el trabajo realizado por un contratista es deficiente o defectuoso, el propietario del proyecto puede presentar un reclamo contra el bono de desempeño. El bono proporciona una compensación por el costo de rehacer o corregir el trabajo.
Incumplimiento de obligaciones
Si el contratista no cumple con las obligaciones del bono de la oferta, el contratista y la fianza son responsables solidariamente por el bono. Un cliente generalmente optará por el mejor postor, ya que significará costos reducidos para la empresa.
Si un contratista gana la oferta pero decide no ejecutar el contrato por una razón u otra, el cliente se verá obligado a adjudicar el contrato al segundo postor más bajo y pagar más. En este caso, el propietario del proyecto puede presentar un reclamo contra el monto total o parcial del bono de oferta. Un bono de oferta es, por lo tanto, un bono de indemnización que protege a un cliente si un postor ganador no ejecuta el contrato o no proporciona los bonos de desempeño requeridos.
Oferta de responsabilidad de bonos
El monto reclamado contra un bono de oferta generalmente cubre la diferencia entre la oferta más baja y la siguiente oferta más baja. Esta diferencia será pagada por la compañía de fianzas o garantía, que puede demandar al contratista para recuperar los costos. Si la garantía puede demandar al contratista depende de los términos del bono de oferta.
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