Atractivo exterior
El atractivo exterior es un término utilizado para describir el atractivo general de una casa u otra propiedad desde la acera hasta un posible comprador. Este término es utilizado a menudo por agentes de bienes raíces que intentan vender o evaluar una propiedad.
DESGLOSE Apelación
Al tratar de vender una casa o propiedad, muchos agentes inmobiliarios enfatizarán la importancia de maximizar el atractivo exterior, especialmente porque muchos aspectos del atractivo exterior pueden mejorarse de manera rentable.
Por ejemplo, hay muchas cosas que pueden aumentar el atractivo exterior de una propiedad que es relativamente económica, como un nuevo trabajo de pintura, limpiar el paisaje exterior o reemplazar cosas pequeñas como lámparas anticuadas o incluso números antiguos en un buzón o lado de la casa. Aunque no es tan fácil de medir como algo así como pies cuadrados, el atractivo exterior juega un papel importante en la valoración de la propiedad. Una casa que tiene un atractivo ideal desde el principio puede valorarse más que una casa del mismo tamaño, rango de habitación y ubicación aproximada, simplemente porque atraerá más fácilmente a un posible comprador. Si el primer pensamiento de un comprador es sobre la abrumadora cantidad de tareas aparentemente pequeñas que deben llevarse a cabo, él o ella pueden perder interés en la venta.
Aumento del atractivo exterior
Muchos agentes de bienes raíces, cuando listan una casa o propiedad, pueden ofrecer sugerencias a los vendedores para aumentar el atractivo, basándose en su propia experiencia de lo que atrae a los compradores en ese mercado. Un color de pintura popular, un estilo de luces o incluso un tipo de plantas en una determinada área geográfica, por ejemplo, puede ser clave para que el posible comprador se sienta cómodo y, por lo tanto, sea más apto para cerrar un trato. Es ventajoso para el vendedor seguir cualquier sugerencia hecha por un inmueble cuando se enumera una propiedad u hogar para aumentar el atractivo, ya que ayudará a aumentar las ganancias para ambas partes. En algunos casos, incluso los aspectos de subcontratación para mejorar el atractivo exterior, como traer una empresa de jardinería o contratar a un contratista para reemplazar el revestimiento de una casa, pueden ser financieramente prudentes si aumenta el precio final de venta de la propiedad al cierre.
Si un agente de bienes raíces no puede ofrecer sugerencias adecuadas para mejorar el atractivo exterior, también hay especialistas que existen simplemente para ayudar a los vendedores a actualizar propiedades y hogares específicamente para la adquisición de propiedades. Al igual que la organización de casas para hacer que una propiedad o casa sea más atractiva para la venta, un especialista o experto puede entrar y ofrecer recomendaciones y, en algunos casos, incluso proporcionar contactos de empresas o individuos que pueden llevar a cabo las tareas necesarias para mejorar el atractivo exterior. .