¿El seguro de su propietario cubre Airbnb?

Alquilar su casa puede ser lucrativo, pero su política de propietarios puede no cubrir automáticamente el uso compartido de la vivienda. Antes de abrir su casa a huéspedes temporales, proteja su propiedad contra daños y usted mismo contra reclamos de responsabilidad personal con la cobertura de seguro adecuada.

Para llevar clave

• Ser un anfitrión de AirBnb puede ayudar a generar ingresos adicionales y utilizar un espacio residencial vacío, pero ¿qué pasa si algo le sucede a su propiedad?
• AirBnb ofrece hasta $ 1 millón de su propia cobertura por alquiler, pero eso puede no cubrir todo, y hacer un reclamo puede ser complicado.
• La mayoría de las pólizas de seguro estándar para propietarios excluyen los alquileres a corto plazo y, por lo tanto, no los cubrirán.
• Ahora se ofrecen varias políticas especializadas que ayudan a asegurar contra los riesgos únicos que representan los alquileres a corto plazo.

Seguro para propietarios de viviendas y uso compartido de viviendas

El seguro para propietarios de vivienda generalmente cubre el costo de reparar daños a su hogar causados ​​por incendios, vientos u otros desastres naturales. También ofrece protección de responsabilidad personal en caso de que alguien resulte lesionado mientras se encuentre en su propiedad.

Con compartir en casa, las reglas son mucho menos en blanco y negro. Según el Instituto de Información de Seguros, algunas compañías de seguros le permitirán extender la cobertura de sus propietarios a un alquiler a corto plazo si se trata de un evento único y usted notifica al asegurador con anticipación. Sin embargo, otras compañías pueden exigirle que compre un endoso específico, que se agrega a su póliza actual para cubrir un alquiler temporal.

Cuando compartir casa es un negocio

Si está alquilando parte de su hogar de manera regular para generar ingresos, la compañía de seguros generalmente lo ve como una actividad comercial, que no está cubierta por una póliza de propietarios. En cambio, necesitaría comprar un seguro comercial.

Si planea alquilar la casa completa por un período prolongado, también necesitará un seguro de propietario. El seguro del propietario cubre la casa misma, así como también cualquier estructura que se encuentre en la propiedad, como un garaje o cobertizo. Estas políticas generalmente lo cubren por pérdidas tales como daños por fuego o viento, pero no le reembolsarán por daños causados ​​por el desgaste normal o por la pérdida de la propiedad personal de su inquilino.

Compartir casa como inquilino

También necesitará cubrir sus bases de seguro si es un inquilino y subarrenda a otra persona. Lo primero es lo primero: debe asegurarse de que su arrendador le permita subarrendar. A partir de ahí, debe consultar con la compañía de seguros de su inquilino para ver si su cobertura se aplicaría a alguien que está subarriendo.

Si no planea vivir en el alquiler mientras está subarriendo, el arrendatario necesitará su propio seguro de inquilino. Tenga en cuenta que si el arrendatario daña alguna de sus pertenencias personales mientras está fuera, la política de su inquilino puede no cubrirla.

¿Qué compañías ofrecen cobertura de vivienda compartida?

En respuesta al crecimiento de la industria de vivienda compartida, un puñado de compañías de seguros están avanzando hacia la ampliación de la cobertura para los propietarios que alquilan sus casas a través de Airbnb y sitios similares. Aquí hay cuatro ejemplos.

• Liberty Mutual Fire Insurance Co. - Los titulares de pólizas de Liberty Mutual pueden extender su póliza actual si comparte su casa por más de 31 días.
• Verisk Analytics ISO : Insurance Service Offices Inc. (ISO), una subsidiaria de Verisk Analytics, ofrece opciones para abordar los riesgos únicos que enfrentan los propietarios de viviendas cuando alquilan sus casas en línea. La cobertura incluye responsabilidad, robo, vandalismo y daños a la propiedad de los huéspedes.
• Allstate - ¡HostAdvantage de la compañía! es una cobertura especializada que protege sus pertenencias personales al alquilar su casa. Por ejemplo, estarías cubierto si un inquilino roba algo o si un ladrón entra mientras estás fuera. También estaría cubierto si un inquilino daña accidentalmente sus muebles o alfombras. Sin embargo, la compañía no ofrece protección de responsabilidad.
• Airbnb : Airbnb ofrece un seguro de protección de host. Esta política le proporciona hasta $ 1 millón de cobertura contra reclamos de terceros de lesiones corporales o daños a la propiedad. Esto es diferente de la Garantía de Anfitrión, que ofrece hasta $ 1 millón en cobertura por daños a su propiedad personal o al hogar en sí.

La línea de fondo

Es vital que investigue antes de subirse al carro de la casa compartida. Si alquila su casa de manera constante, por ejemplo, su compañía de seguros podría dejarlo como titular de la póliza si considera que es una actividad comercial. Incluso si está alquilando su casa solo una vez, no puede arriesgar su cobertura. Hablar con su compañía de seguros sobre lo que está y no está incluido en su póliza puede ayudarlo a determinar qué se necesita para llenar los vacíos.