Propiedad personal tangible
La propiedad personal tangible es un término fiscal que describe la propiedad personal que se puede reubicar físicamente, como muebles y equipos de oficina. La propiedad personal tangible siempre se deprecia durante un período de cinco o siete años utilizando la depreciación lineal, pero también es elegible para la depreciación acelerada.
Los bienes personales tangibles son cualquier cosa que no sean bienes inmuebles (terrenos y edificios) que se utilizan en las operaciones de una empresa o propiedad de alquiler.
Comprender la propiedad personal tangible
La propiedad personal tangible es lo opuesto a la propiedad real, en cierto sentido, ya que la propiedad real es inamovible. En comparación con la propiedad personal intangible, la propiedad tangible puede ser tocada. Considere propiedades como muebles, maquinaria, teléfonos celulares, computadoras y objetos de colección que se pueden sentir en comparación con los intangibles como acciones, bonos y patentes que no se pueden ver ni tocar.
Para llevar clave
- La propiedad personal tangible incluye una amplia variedad de equipos, desde pequeños accesorios de oficina hasta camiones ligeros y autobuses.
- La propiedad tangible también incluye todos los activos misceláneos que no califican inherentemente para ninguna otra vida de clase, como joyas, juguetes y equipos deportivos.
- La propiedad personal tangible representa cualquier cosa que pueda usarse como un escritorio, cama, lámparas u otro mobiliario para una casa o negocio alquilado.
Los bienes muebles tangibles están sujetos a impuestos ad valorem. En la mayoría de los estados, una empresa que poseía bienes tangibles el 1 de enero debe presentar un formulario de declaración de impuestos en la oficina de tasación de propiedades a más tardar el 1 de abril del mismo año. El tasador de la propiedad asigna un valor a la propiedad, y el monto del impuesto adeudado se calcula multiplicando el valor de la propiedad por la tasa impositiva establecida por las autoridades fiscales del estado.
Los propietarios que arriendan o alquilen bienes personales tangibles también deben presentar esta declaración a efectos fiscales.
Algunos condados y ciudades requieren que el declarante enumere todas las propiedades en el formulario de impuestos y proporcione el valor justo de mercado y el costo de cada propiedad tangible. En estos casos, el condado también proporcionará una tabla de valoración que se puede utilizar para estimar el valor de la propiedad en función de su antigüedad y vida útil. Algunos estados solo aplican un impuesto sobre la propiedad tangible en el año en que se compró la propiedad.
Ejemplo de impuestos y propiedad personal tangible
Cualquier propiedad tangible de una nueva empresa el 1 de enero debe presentar una declaración de impuestos inicial sobre la propiedad. Después del año inicial de presentación, si el valor tasado de la propiedad personal excede los $ 25, 000 en un año determinado, la empresa debe presentar una declaración de impuestos. Por lo general, se enviará una carta de la oficina de tasación de la propiedad por correo a la compañía notificándole que presente impuestos sobre su propiedad. Si la empresa o el propietario cree que la carta no es aplicable, la carta puede devolverse a la oficina con otra carta que explique por qué los impuestos sobre bienes muebles tangibles no se aplican a la empresa.
El propietario o la empresa paga el impuesto tangible a la propiedad personal a su gobierno local, pero los propietarios o los propietarios de la empresa pueden reclamar una deducción en las declaraciones de impuestos federales. A partir de 2018, el límite de deducción que se puede reclamar es de $ 1 millón y comienza a retirarse gradualmente para cualquier negocio que compre más de $ 2.5 millones en propiedades. Para reclamar la deducción, el impuesto solo debe aplicarse a los bienes personales que posea y compre para la operación de la empresa, se base en su valor justo de mercado y se cobre anualmente (en lugar de una sola vez). Además, el declarante de impuestos debe ser elegible para detallar las deducciones con el fin de reclamar las deducciones de impuestos de propiedad personal tangibles en una declaración de impuestos.
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