Las 5 mejores alternativas a Zillow y Trulia

Zillow Group, Inc. (NASDAQ: Z) es una compañía de bienes raíces en línea fundada en 2006. La compañía opera como un motor de búsqueda de bienes raíces que enumera más de 110 millones de hogares en los Estados Unidos. Ofrece una estimación del valor, imágenes y precios comparables para cada una de las casas que figuran en el sitio. Zillow es considerada una compañía de medios que obtiene ingresos de sus ubicaciones de anuncios.

Trulia, Inc., similar a Zillow, es un sitio web de bienes raíces residenciales en línea que conecta a vendedores de viviendas con compradores, inquilinos y profesionales de bienes raíces en los Estados Unidos. Con un modelo de negocio similar al de Zillow, Trulia fue adquirida por Zillow en 2015 por $ 3.5 mil millones.

Si está buscando comprar una casa, o ver lo que vale la suya, hay alternativas a Zillow y Trulia para ayudarlo a obtener la mayor información posible.

La entidad resultante se considera la mayor compañía de bienes raíces en línea que opera en los Estados Unidos. Si bien una entidad tan grande como Zillow Group brinda a sus usuarios beneficios de escala, su dominio del mercado significa que no ha sentido la necesidad de adoptar algunas características de algunos de los competidores más pequeños en el espacio.

Muchos sitios web de bienes raíces en línea han surgido para tratar de destronar a Zillow Group como líder de la industria. Las siguientes son cinco opciones que ofrecen alternativas a Zillow y su subsidiaria, Trulia.

1. Redfin

Redfin es una gran compañía de bienes raíces en línea que busca rediseñar la forma en que las personas compran casas. Ofrece varios beneficios que lo convierten en una alternativa viable a Zillow y Trulia. Primero, el sitio web está configurado de manera muy similar a Zillow y Trulia, donde los usuarios pueden buscar propiedades a través de una función basada en mapas. Después de buscar en el sitio con una ciudad o un código postal, Redfin muestra los datos de la vivienda, como el valor de la vivienda, la apreciación de la vivienda, los pies cuadrados, el año de construcción y otros puntos de datos que un comprador de vivienda podría desear conocer. Además, los usuarios que buscan hogares pueden encontrar unidades favoritas para una comparación lado a lado.

En segundo lugar, Redfin ofrece características adicionales que Zillow y Trulia no ofrecen. La compañía emplea agentes inmobiliarios que son calificados por los usuarios de Redfin. La compensación de los agentes inmobiliarios está directamente relacionada con las calificaciones que reciben. Para ayudar a los compradores de viviendas, la compañía también reembolsa parte de la comisión de bienes raíces al comprador.

Sin embargo, los usuarios deben tener en cuenta que en algunas ciudades Redfin no revela direcciones exactas si los vendedores prefieren no hacerlo, y el sitio no proporciona automáticamente los datos del valor de la vivienda si el agente de la lista no desea que se muestre. En otras ciudades, Redfin proporciona automáticamente datos completos de ventas y listados.

Finalmente, aunque los datos completos pueden no estar siempre allí, la compañía se integra con el Servicio de Listado Múltiple (MLS) y tiene casas listadas dentro de los 15 minutos posteriores a la entrada de la unidad en MLS.

2. Homesnap

Homesnap es un sitio web de bienes raíces en línea que incluye características tales como una función de búsqueda intuitiva basada en mapas y una gran cantidad de información de propiedades. Al igual que Zillow y Trulia, su función de exploración de bienes raíces es fácil de usar.

Sin embargo, lo que diferencia a Homesnap de la competencia es su aplicación móvil. Es posible tomar una foto en tiempo real de una casa en venta con un teléfono móvil y hacer que la aplicación brinde toda la información de listado necesaria sobre la propiedad.

La aplicación móvil incluso funciona en casas, apartamentos y condominios que no figuran en la lista, lo que brinda a los usuarios valores de propiedad de las unidades. La aplicación está disponible para usuarios de iPhone y Android.

3. NeighborhoodScout

NeighborhoodScout proporciona a los usuarios información sobre vecindarios en los Estados Unidos. Todo lo que un usuario tiene que hacer para acceder a la información del vecindario de la compañía es buscar por ciudad o dirección específica. Una vez que se ingresan los criterios de búsqueda, NeighborhoodScout proporciona valores promedio de viviendas, información de escuelas locales, datos demográficos, tasas de criminalidad, datos de tráfico y más. Si bien la mayor parte de la información es gratuita para los usuarios, se necesita una suscripción para algunos de los datos más sólidos. Sin embargo, con planes que comienzan en $ 39.99 mes a mes, los usuarios reciben informes escolares detallados, tasas de criminalidad y tasas de apreciación de vivienda.

Zillow o Trulia no ofrecen la información proporcionada a los usuarios a través del servicio de suscripción de NeighborhoodScout, por lo que es una alternativa viable para cualquiera de las compañías.

4. Realtor.com

Realtor.com es un sitio web de bienes raíces en línea propiedad de News Corp. (Licencia el nombre "agente inmobiliario" de la Asociación Nacional de Agentes de Bienes Raíces). Si bien la información es actual, el sitio es más básico y no tiene las características robustas de Zillow, Trulia u otras compañías en esta lista. Sin embargo, está conectado a MLS con los listados más recientes en el mercado y es un buen lugar para comenzar a buscar una casa. Y tiene una nueva opción de mensajes de texto para conectarse con profesionales de bienes raíces y una función de fijación de precios para evaluar cómo las características específicas del hogar, como un garaje, afectan el costo.

Una vez que se encuentra una lista de casas, se puede utilizar una estrategia combinada para buscar esa casa en uno de los tres sitios web mencionados anteriormente. De esta manera, es posible estar más informado acerca de una lista, por lo que un comprador puede ser el primero en ver la propiedad en Redfin, Homesnap o NeighborhoodScout, y luego contactar al Agente inmobiliario rápidamente.

5. Sitios web de valor para el hogar

Las cuatro compañías anteriores en la lista son las cuatro principales alternativas a Zillow o Trulia. Si la valoración de una vivienda o el precio unitario es lo único que busca una persona, hay algunos sitios web que ofrecen excelentes alternativas a los servicios de valoración de Zillow o Trulia.

ABC inmobiliario: esta compañía es conocida por proporcionar a los usuarios valores de vivienda más precisos que Zillow y Trulia. Real Estate ABC ofrece a los usuarios la capacidad de comparar los precios de las viviendas, e incluso recomienda viviendas en los vecindarios circundantes que son realmente comparables.

HomeGain: esta empresa se distingue por ofrecer datos del mercado y del censo junto con los valores de las viviendas que enumera. Se sabe que proporciona datos precisos del mercado y de valoración de la vivienda.

La línea de fondo

Si bien Zillow y Trulia son sitios populares de bienes raíces, hay una gran cantidad de otros sitios web en línea de bienes raíces y valoración de viviendas que se pueden utilizar como excelentes alternativas. Comprar una casa es una de las decisiones financieras más importantes que probablemente tomará, por lo que es importante obtener información de una variedad de fuentes acreditadas. Además de los sitios mencionados anteriormente, Investopedia también ofrece varias guías y herramientas para comprar y vender su casa, incluida una calculadora de hipotecas que puede ayudarlo a buscar hipotecas una vez que haya encontrado la casa de sus sueños.