Plan de disposición de activos para infraestructura
Un plan de disposición de activos documenta las actividades y costos asociados con la disposición de activos de infraestructura. Un plan de disposición de activos suele formar parte de un plan integral de gestión de activos que utilizan los gobiernos locales y los municipios para gestionar su cartera de activos de infraestructura, como carreteras y puentes, redes de distribución de agua, sistemas de aguas residuales y otros servicios públicos.
Cómo funciona un plan de eliminación de activos
Un plan de disposición de activos es un componente esencial de un plan sólido de gestión de activos porque la disposición de activos representa una parte significativa de los costos del ciclo de vida completo de un activo. La disposición de activos incluye cualquier actividad asociada con la disposición de un activo fuera de servicio, como su venta, demolición o reubicación. El Manual Internacional de Gestión de Infraestructura recomienda que un plan de disposición de activos debe incluir pronósticos del tiempo para futuras disposiciones de activos y pronósticos de flujo de efectivo que identifiquen los ingresos y gastos asociados con la disposición de activos.
La disposición de activos bien administrada reduce los costos de administración de activos, proporciona servicios superiores a la comunidad y garantiza una carga impositiva más baja para los contribuyentes.
Componentes esenciales de un plan de eliminación de activos
Un plan de eliminación de activos debe mostrar un cronograma en el que los activos de reemplazo estén operativos y listos para absorber la carga de trabajo del activo fuera de servicio. De esa forma, los usuarios no se ven incómodos y las operaciones pueden continuar sin interrupción.
Los costos de disposición son gastos que están directamente relacionados con la disposición de activos. Los costos pueden ser significativos debido a la dificultad asociada con la disposición de los activos de infraestructura. Los ingresos y gastos asociados con la disposición de activos dependen de si los activos se venden, demuelen o se reubican.
Para llevar clave
- Un plan de disposición de activos forma parte de un plan de gestión de activos.
- Los gobiernos locales y los municipios deben planificar la disposición de activos para que los activos y servicios de infraestructura continúen funcionando sin interrupción.
- Los activos de infraestructura incluyen carreteras y puentes, redes de distribución de agua, sistemas de aguas residuales y otros servicios públicos.
- Un plan de gestión de activos bien administrado reducirá los costos de reemplazo de activos y beneficiará a los contribuyentes.
Tratamiento especial de activos
Los planes de eliminación de activos a menudo incluyen pautas para un manejo especial que puede ser necesario. Por ejemplo, algunos activos pueden incluir equipos que pueden reciclarse. En este caso, las instrucciones para el procesamiento del equipo deben incluirse en el plan de eliminación de activos. Si el activo ha estado expuesto a materiales que podrían introducir o propagar contaminantes, como maquinaria de aguas residuales fuera de servicio, es posible que los activos deban ser sellados o transferidos a una instalación de tratamiento.
Los activos se eliminan de varias maneras. Por ejemplo, pueden ser demolidos, reciclados, reubicados o vendidos. Vender un activo generaría el mayor ingreso y puede ser la opción preferida. El precio de venta dependería del estado físico del activo, que depende, a su vez, del nivel de servicio que ha brindado a la comunidad, su mantenimiento y el número de años restantes en su vida útil.
Hecho rápido
Si bien el reciclaje puede beneficiar al medio ambiente, algunos críticos dicen que los costos superan los beneficios y exceden los recursos de la comunidad. Según Smartasset, algunos pueblos y ciudades afirman que no pueden permitirse operar programas de reciclaje
Un plan sólido de disposición de activos puede reducir los costos de administración de activos, proporcionar servicios superiores a la comunidad y garantizar una carga impositiva más baja para los contribuyentes.
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