Cláusula de escalera mecánica
Una cláusula de escalera mecánica es una disposición contractual que permite un aumento de los salarios o los precios. En un contrato laboral, esta cláusula puede vincular los aumentos salariales a la tasa de inflación. También conocido como una "cláusula de escalada".
Desglose cláusula de escalera mecánica
Las cláusulas de escaleras mecánicas adoptan una variedad de formas y permiten a las personas celebrar contratos grandes o de largo plazo al acomodar los cambios en el mercado. Por ejemplo, si las rentas aumentan rápidamente, el propietario puede dudar en firmar un contrato de arrendamiento o arrendamiento a largo plazo, ya que podría perder rentas más altas y apreciación de la propiedad. Al incluir una cláusula de escalera mecánica, por la cual el alquiler puede aumentar en una cantidad específica cada período, el propietario puede beneficiarse de las condiciones actuales del mercado, mientras que el arrendatario puede asegurar un acuerdo de vivienda a largo plazo. A veces, las cláusulas de las escaleras mecánicas incluyen un límite en los aumentos permitidos. Las cláusulas de escaleras mecánicas también pueden incluir disposiciones de reducción de escala.
Cláusula de escalera mecánica en bienes inmuebles
En el sector inmobiliario, se puede adjuntar una cláusula de escalera mecánica a una oferta de una casa, lo que indica que el comprador potencial está dispuesto a aumentar la oferta si se reciben otras ofertas más altas. La cláusula de escalera mecánica generalmente incluye un límite que indica qué tan alto está dispuesto a llegar el comprador potencial. Por ejemplo, si un comprador hace una oferta de $ 400, 000, una cláusula de escalera mecánica podría especificar que si llega una oferta más alta, el comprador la superará en $ 3, 000 pero solo hasta $ 430, 000. Si se recibe una oferta de $ 405, 000, la cláusula de escalera mecánica permitiría una nueva oferta de $ 408, 000. Por otro lado, si la oferta competitiva llega a $ 429, 000, la cláusula de escalera mecánica no permitiría una nueva oferta que agregue $ 3, 000 ya que la cláusula especifica un límite de $ 430, 000.
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