Trafico peatonal
El tráfico peatonal es la presencia y el movimiento de personas caminando en un espacio en particular. Es importante para muchos tipos de empresas, en particular los establecimientos minoristas, ya que un mayor tráfico peatonal puede conducir a mayores ventas. Los propietarios también se preocupan por el volumen del tráfico peatonal debido a las conexiones entre sus propias fortunas y el éxito de los inquilinos minoristas.
Comprender el tráfico peatonal
Antes de que una empresa decida establecer una tienda en un área, reunirá investigaciones sobre la cantidad de tráfico peatonal durante los diferentes segmentos del día. Si se trata de un negocio familiar, tal vez el propietario se sentará en una silla con un lápiz y un cuaderno y contará durante todo el día la cantidad de personas que caminan por un lugar en particular. Si se trata de una empresa más grande que posee una cadena y está interesada en el área, contratará el trabajo, si decide hacer recuentos físicos, o contratará a un consultor para realizar una encuesta y análisis de los patrones de tráfico peatonal los días de semana y los fines de semana. en diferentes épocas del año.
Los establecimientos minoristas a nivel de calle, naturalmente, dependen en gran medida del tráfico peatonal, pero las empresas en un segundo o tercer piso de un edificio encuentran que el tráfico peatonal es beneficioso para hacerse notar. Las oficinas de pequeñas firmas de abogados, asesores financieros, contadores y otros profesionales son comunes justo por encima del nivel de la calle.
El área con mayores cantidades de tráfico peatonal tiende a ordenar alquileres más altos. Cualquier ciudad o pueblo suburbano tiene un área popular donde el tráfico peatonal es bullicioso. Estos son lugares deseables para tiendas y restaurantes, pero una vez que han establecido operaciones allí, tienen que competir entre sí por ese tráfico peatonal. Un gran número de personas no garantizará la rentabilidad de estos minoristas y restauradores. Primero, como se mencionó anteriormente, el alquiler será una prima, y segundo, la competencia para atraer clientes será feroz.
El tráfico peatonal también es una consideración importante en la planificación urbana. Si un área es o se espera que se vuelva popular entre los peatones, los planificadores querrán garantizar un diseño estético adecuado y la ubicación de los edificios junto con factores de seguridad para proteger a los peatones de los vehículos. Los árboles de la calle, los cruces peatonales y los bordillos extendidos se integran en la planificación espacial. Los planificadores urbanos pueden desempeñar un papel en la determinación de si un área será popular entre los compradores.
Las áreas con mayor tráfico peatonal a menudo tienen alquileres más altos.
Consideraciones especiales: tendencias del tráfico peatonal
El tráfico peatonal en centros comerciales y centros comerciales está en declive en los EE. UU., Lo que lleva a una ola de cierres de centros comerciales y tiendas, particularmente en ubicaciones secundarias y terciarias. La causa, según la creencia generalizada, es el aumento del comercio electrónico, que ofrece conveniencia, mucha selección y precios competitivos. Los propietarios están luchando para mantenerse al día con los cambios. Los minoristas y los propietarios colaboran para encontrar formas de combatir las tendencias a la baja en el tráfico peatonal. La clave es idear un plan para dar a las personas razones para caminar y disfrutar de la experiencia de compra en lugar de quedarse en casa y tocar los botones de compra desde un sofá.
Para llevar clave
- El tráfico peatonal es el número de personas que se mueven en un espacio en particular.
- En lugares como establecimientos minoristas, un mayor tráfico peatonal puede ser mayores ganancias.
- El tráfico peatonal también es importante en la planificación urbana.