Greenfield vs. Brownfield Investments: ¿Cuál es la diferencia?

Las empresas que desean expandir sus intereses a nivel internacional generalmente realizan inversiones físicas y compras en otro país. Esto se conoce como inversión extranjera directa (IED). Compran, arriendan o adquieren activos en su país anfitrión, incluidas instalaciones como plantas, oficinas u otros tipos de edificios. Estas adquisiciones pueden venir en forma de instalaciones nuevas o existentes. En el mundo de los negocios, estas inversiones se denominan inversiones greenfield y brownfield. Pero, ¿qué son exactamente y en qué se diferencian?

Siga leyendo para obtener más información sobre las inversiones greenfield y brownfield, y las principales diferencias entre los dos.

Para llevar clave

• Las inversiones greenfield y brownfield son dos tipos de inversión extranjera directa.
• Con la inversión greenfield, una empresa construirá sus propias instalaciones nuevas desde cero.
• La inversión de Brownfield ocurre cuando una compañía compra o arrienda una instalación existente.

Greenfield vs. Brownfield Investments: una descripción general

Como se señaló anteriormente, las inversiones greenfield y brownfield son dos tipos diferentes de inversión extranjera directa. Ambos involucran empresas e instalaciones de producción en diferentes países. Pero eso es principalmente donde terminan las similitudes entre los dos.

En una inversión nueva, la empresa matriz abre una filial en otro país. En lugar de comprar una instalación existente en ese país, la compañía comienza una nueva empresa construyendo nuevas instalaciones en ese país. Los proyectos de construcción pueden incluir más que solo una instalación de producción. A veces también implican la finalización de oficinas, alojamientos para el personal y la administración de la empresa, así como centros de distribución.

Las inversiones de Brownfield, por otro lado, ocurren cuando una entidad compra o arrienda una instalación existente para comenzar una nueva producción. Las empresas pueden considerar este enfoque como un gran ahorro de tiempo y dinero, ya que no hay necesidad de seguir los pasos de construir un edificio nuevo.

Es posible que las empresas necesiten someterse a un proceso de permisos para inversiones nuevas, pero pueden saltarse este paso con una inversión nueva.

Inversiones Greenfield

El término greenfield se refiere a edificios construidos en campos que eran, literalmente, verdes. La palabra verde también es sinónimo de la palabra nuevo, que puede aludir a nuevos proyectos de construcción de empresas. Estas empresas son generalmente corporaciones multinacionales que comienzan una nueva empresa desde cero, especialmente en áreas donde no existen instalaciones que ya existan.

Hay varias razones por las cuales una empresa puede decidir construir una nueva instalación en lugar de comprar o arrendar una existente. La razón principal es que una nueva instalación ofrece flexibilidad de diseño junto con la eficiencia para satisfacer las necesidades del proyecto. Una instalación existente obliga a la empresa a realizar ajustes basados ​​en el diseño actual. Todos los equipos de capital deben mantenerse. Las nuevas instalaciones suelen ser mucho menos costosas de mantener que las instalaciones usadas. Si la empresa quiere anunciar su nueva operación o atraer empleados, las nuevas instalaciones también tienden a ser más favorables.

También hay inconvenientes en la construcción de nuevas instalaciones. Construir desde cero puede traer más riesgos y costos más altos. Por ejemplo, una empresa puede tener que invertir más inicialmente cuando decide construir desde cero para cumplir con los estudios de viabilidad, si lo permite. También puede haber problemas con la mano de obra local, la regulación local y otros obstáculos que vienen con proyectos de construcción completamente nuevos.

Brownfield Investments

Con la inversión brownfield, las empresas exploran los edificios disponibles en el país anfitrión que son compatibles con sus modelos de negocio y / o procesos de producción. Si el gobierno nacional o municipal existente requiere licencias o aprobaciones, la instalación de brownfield ya puede cumplir con los códigos. En los casos en que la instalación anteriormente respaldaba un proceso de producción similar, las inversiones brownfield pueden ser un verdadero golpe para la compañía correcta.

El término brownfield puede referirse al hecho de que el terreno en el que se encuentra una instalación puede estar contaminado por las actividades del propietario anterior.

La clara ventaja de una estrategia de inversión brownfield es que el edificio ya está construido, lo que reduce los costos iniciales. El tiempo dedicado a la construcción también se puede evitar.

Las inversiones de Brownfield corren el riesgo de conducir al remordimiento del comprador. Incluso si las instalaciones se hubieran utilizado previamente para una operación similar, es raro que una empresa encuentre una instalación con el tipo de equipo y tecnología de capital para satisfacer sus propósitos por completo. Si la propiedad es arrendada, puede haber limitaciones sobre qué tipo de mejoras se pueden hacer.