Propiedad conyugal
La propiedad marital es un término legal a nivel estatal de los Estados Unidos que se refiere a la propiedad adquirida durante el curso de un matrimonio. La propiedad que posee una persona antes de un matrimonio se considera propiedad separada, al igual que las herencias o los obsequios de terceros otorgados a una persona durante un matrimonio. Los cónyuges pueden optar por excluir ciertos bienes de los bienes matrimoniales mediante la firma de un acuerdo prenupcial o postnupcial.
Algunos de los detalles descritos a continuación no afectarán a una pareja a menos que se divorcien o hasta que uno de ellos muera. Pero es importante que las parejas aprendan sobre los diferentes tipos de propiedad matrimonial para que cuando adquieran bienes raíces u otra propiedad, sepan cómo se puede organizar la propiedad y elijan la estructura que representa sus verdaderas intenciones.
Para llevar clave
- La propiedad matrimonial se refiere a la propiedad que una pareja adquiere durante su matrimonio.
- El lugar donde vive una pareja determina las leyes que rigen la distribución de bienes matrimoniales en caso de divorcio.
- En los estados de derecho consuetudinario, los bienes adquiridos por uno de los cónyuges se consideran propiedad exclusiva a menos que el título o la escritura lleven los nombres de ambos cónyuges.
- Nueve estados son estados de propiedad comunitaria, donde los bienes matrimoniales adquiridos durante el matrimonio son propiedad de ambos cónyuges por igual.
Comprender la propiedad marital
La propiedad conyugal incluye bienes inmuebles y otros bienes que una pareja compra juntos durante su matrimonio, como una casa o propiedad de inversión, automóviles, botes, muebles u obras de arte. También se incluyen cuentas bancarias, pensiones, valores y cuentas de jubilación; incluso una IRA, que es propiedad individual de la ley, es propiedad matrimonial si se le aportan ingresos ganados durante el curso de un matrimonio.
Esta definición legal de propiedad conyugal existe principalmente para proteger los derechos del cónyuge. La residencia legal permanente de una pareja, ya sea en un estado de propiedad de derecho consuetudinario o en un estado de propiedad comunitaria, determina qué leyes rigen su propiedad matrimonial y cómo se puede dividir si su matrimonio termina en divorcio.
Propiedad conyugal: Estados de propiedad de derecho consuetudinario vs.
El tipo de estado en el que vive generalmente determina lo que se considera propiedad matrimonial.
Estados de propiedad de derecho consuetudinario
La mayoría de los estados son estados de derecho consuetudinario. El sistema de derecho consuetudinario establece que los bienes adquiridos por un miembro de una pareja casada son propiedad exclusiva y exclusiva de esa persona. Bajo este marco legal, si el título o la escritura de una propiedad se pone a nombre de ambos cónyuges, la propiedad pertenece a ambos cónyuges. Si los nombres de ambos cónyuges están en el título, cada uno posee una mitad de interés. Si una esposa compra un automóvil y lo pone solo a su nombre, por ejemplo, el automóvil le pertenece solo a ella. Sin embargo, si ella compra el automóvil y lo pone a nombre de ella y de su esposo, el automóvil les pertenece a ambos.
Según el derecho consuetudinario, cuando un cónyuge fallece, sus bienes separados se distribuyen de acuerdo con su voluntad, o de acuerdo con la sucesión, si no hay voluntad en vigor. La forma en que se distribuye esta distribución depende del tipo de propiedad legal que el cónyuge tenga sobre cualquier propiedad conyugal. Si poseen bienes en "tenencia conjunta con derecho de supervivencia" o "tenencia en su totalidad", la propiedad pasa al cónyuge sobreviviente. Este derecho es independiente de lo que dice el testamento del cónyuge fallecido. Sin embargo, si la propiedad era propiedad como "arrendamiento en común", entonces la propiedad puede ir a otra persona que no sea el cónyuge sobreviviente, según el testamento del cónyuge fallecido. No todas las propiedades tienen título o escritura. En este caso, generalmente, quien haya pagado la propiedad o la haya recibido como regalo la posee.
Estados de propiedad comunitaria
Arizona, California, Idaho, Luisiana, Nevada, Nuevo México, Texas, Washington y Wisconsin son todos estados de propiedad comunitaria. Estos nueve estados siguen la regla de que todos los activos adquiridos durante un matrimonio se consideran propiedad de la comunidad.
Alaska tiene una ley de propiedad comunitaria "opcional" que permite tal división de la propiedad, siempre que ambas partes estén de acuerdo.
La propiedad matrimonial en los estados de propiedad comunitaria es propiedad de ambos cónyuges por igual. Esta propiedad conyugal incluye ganancias, todas las propiedades compradas con esas ganancias y todas las deudas acumuladas durante el matrimonio. Las parejas que residen en estados de propiedad comunitaria deben contabilizar los ingresos de su comunidad, así como sus ingresos separados, si presentan declaraciones de impuestos federales por separado.
La propiedad comunitaria comienza en el matrimonio y termina cuando la pareja se separa físicamente con la intención de no continuar el matrimonio. Por lo tanto, cualquier ganancia o deuda originada después de la separación se considera propiedad separada.
Propiedad conyugal y divorcio
Si la pareja se divorcia u obtiene una separación legal y los ex cónyuges no pueden decidir cómo dividir sus bienes matrimoniales, un tribunal decidirá por ellos. Por supuesto, la pareja puede llegar a un acuerdo prenupcial antes del matrimonio, explicando cómo distribuir los bienes matrimoniales después del divorcio. Por lo general, si el acuerdo prenupcial es válido y no viola las leyes federales o estatales, se seguirá, incluso en los estados de propiedad comunitaria.
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