Para alquilar o comprar? Hay más que dinero
Después de haber investigado a fondo los problemas financieros de la decisión de alquilar versus comprar, veamos el problema desde una perspectiva diferente, que involucra factores emocionales y preferencias personales que colectivamente determinan el impacto de su decisión en su calidad de vida. Estos problemas "no financieros" se basan en su personalidad, habilidades y valores. Requieren una cuidadosa consideración, comenzando con esta pregunta: ¿qué atributos sobre el lugar donde vives son más importantes para ti? (Si aún no ha investigado la decisión de alquilar contra comprar, consulte ¿ Alquilar o comprar? Los problemas financieros - Parte 1 ).
Medio ambiente: ciudad vs. Afueras
El entorno en el que elige residir juega un papel importante en su calidad de vida. Considera tu personalidad. ¿Te gusta el carácter de la ciudad, con su vida nocturna, sus pintorescos cafés y sus diversas culturas, o prefieres la seguridad, la conformidad, el espacio verde y el estacionamiento gratuito en los suburbios? ¿Prefieres caminar al trabajo, tomar el metro o tomar el tren? ¿Qué tan importante es la privacidad y qué tan lejos le gusta vivir de sus vecinos? Si puede permitirse solo aquellas propiedades en entornos que no se ajustan a sus preferencias, debe pensar si está dispuesto a renunciar a estas preferencias por el simple hecho de poseer un lugar.
Servicios versus personalización
Dólar por dólar, el alquiler generalmente ofrece una cantidad y variedad de servicios sustancialmente mayor que la compra. Considere, por ejemplo, la cantidad de hogares que cuentan con una piscina olímpica, casa club, canchas de tenis, cancha de baloncesto y gimnasio en el lugar. Si está buscando tener estas comodidades en su residencia privada, prepárese para gastar mucho dinero. Los edificios de apartamentos exclusivos, que se encuentran en casi todas las ciudades, ofrecen tales opciones a un alquiler mensual comparativamente más bajo que una hipoteca para una propiedad con los mismos atributos. En el otro lado de la moneda, hay casas asequibles con espacios privados al aire libre que puede personalizar a su gusto. No hay muchos edificios de apartamentos que vengan con acres de propiedad en el país que le permitan hacer su propio paisaje, mantener caballos o cultivar un jardín.
Flexibilidad vs. Estabilidad
Alquilar un lugar para vivir te da mucha más libertad para levantarte e ir en cualquier momento. Las consecuencias financieras de romper un contrato de arrendamiento son mínimas y pueden abordarse simplemente escribiendo un cheque. Los propietarios que desean abandonar su residencia actual enfrentan el proceso mucho más complicado de vender su propiedad. La hipoteca aún debe pagarse, y la hierba aún debe cortarse mientras espera encontrar un comprador. A menos que el dinero no sea un problema, es probable que la transición a un nuevo lugar de residencia demore meses, no días. Por otro lado, con la flexibilidad del alquiler también viene cierta inestabilidad. El propietario siempre puede aumentar la renta o pedirle que se mude antes de que esté listo para hacerlo. Si posee una casa y realiza los pagos, puede quedarse todo el tiempo que desee. Además, si compra una casa con una hipoteca a plazo fijo, sus costos mensuales de vivienda serán relativamente estables (excluyendo reparaciones o aumentos de impuestos a la propiedad).
Estética personalizada vs. Menos trabajo
Comprar una casa le da la oportunidad de elegir un estilo arquitectónico único y distinto y de personalizarlo. Pero esta libertad viene con la responsabilidad de mantenerse al día con el mantenimiento y las reparaciones. Los propietarios simplemente no pueden evitar la necesidad de cortar el césped y arreglar los grifos con fugas. Si prefiere pasar sus fines de semana relajándose en el parque en lugar de pasear por los pasillos de la ferretería local, puede pensar dos veces antes de comprar una casa, a menos que, por supuesto, pueda presupuestar una cantidad sustancial de dinero para contratar ayuda.
Aunque alquilar no le da control sobre la estética exterior, no tiene que preocuparse por el desgaste de su residencia o los problemas derivados de una mala construcción. El alquiler aún le brinda muchas oportunidades para elegir muebles y decorar su ambiente interior de una manera que se adapte a su estilo. Y, como inquilino, todo lo que tiene que hacer cuando algo sale mal es notificar a su arrendador.
Satisfacción emocional vs. Menos preocupación
La propiedad de la vivienda a menudo se llama "el sueño americano". Simplemente hay algo emocionalmente atractivo en echar raíces, involucrarse en la comunidad y tener un lugar para llamarlo suyo. Por supuesto, los propietarios también deben preocuparse por el carácter a largo plazo del vecindario y mantenerse al día con el mantenimiento para mantener los valores de las propiedades. Si simplemente está buscando un lugar para descansar entre días de trabajo y noches en la ciudad, alquilar puede ser la respuesta perfecta. Simplemente siga pagando el alquiler y deje que alguien más se preocupe.
Una decisión personal
A diferencia de los aspectos financieros de la propiedad de vivienda, los aspectos que influyen en su estilo de vida y valores no pueden calcularse en línea con alguna fórmula matemática. Si puede hacer los pagos de la renta o calificar para la hipoteca, puede vivir en cualquier lugar que desee. Pero comprar una casa es una decisión que debe tomarse un tiempo para considerar, determinar cómo su ubicación, comodidades y la necesidad de reparaciones afectarán su estilo de vida y la satisfacción emocional general.
Para obtener más información sobre los costos de la vivienda, consulte Hipotecas: ¿cuánto puede pagar? y el préstamo con garantía hipotecaria: qué es y cómo funciona .