Seis barrios gentrificadores en Los Ángeles
Encontrar una casa por menos de un millón de dólares puede ser difícil en los barrios populares de Los Ángeles. Si está dispuesto a ser un poco pionero y buscar una casa en un área que está en proceso de gentrificación, es posible que pueda pagar tan poco como $ 300, 000 por un lugar.
El centro de Los Ángeles ha estado en proceso de gentrificación durante la última década. Otras áreas que también se "mejoran" incluyen Venice, Playa Vista, Arlington Heights, Westlake y Highland Park. Esa es la conclusión de un estudio realizado por la Escuela de Asuntos Públicos Luskin de la UCLA, que también desarrolló un mapa interactivo de gentrificación.
Para llevar clave
- La gentrificación comenzó en Los Ángeles después de que la crisis de vivienda de 2000 obligó a los propietarios a convertirse en inquilinos y expulsó a los inquilinos de bajos ingresos del área a medida que aumentaban los alquileres.
- Jefferson Park y West Adams, ubicados entre la autopista 10 hacia el norte y Exposition Boulevard hacia el sur, son dos vecindarios en auge en las primeras fases de la gentrificación.
- City Terrace, Cypress Park, Inglewood y Wrigley son otros vecindarios de Los Ángeles que están en proceso de convertirse en gentrificados.
La crisis de la vivienda comenzó la gentrificación
La gentrificación comenzó en Los Ángeles después de que la crisis de vivienda de 2000 obligó a los propietarios a convertirse en inquilinos y expulsó a los inquilinos de bajos ingresos del área a medida que aumentaban los alquileres. "Los alquileres más altos hacen que sea difícil para las familias de bajos ingresos mudarse al vecindario, por lo que vemos una disminución neta en sus números", explicó Paul Ong, profesor de planificación urbana de la UCLA, en un comunicado. "Son reemplazados por aquellos que pueden pagar el mayor costo de la vivienda, personas denominadas 'gentrificadores'".
La UCLA descubrió que los vecindarios cerca de proyectos de trenes ligeros o metro están viendo la mayor afluencia de hogares blancos, con educación universitaria y de mayores ingresos, y también están viendo grandes aumentos en los precios de alquiler. Estos mismos factores también están abriendo oportunidades para las personas que desean ser pioneras en los vecindarios que comienzan el proceso de gentrificación para los compradores de viviendas.
La gentrificación comenzó en Los Ángeles después de que la crisis de vivienda de 2000 obligó a los propietarios a convertirse en inquilinos y expulsó a los inquilinos de bajos ingresos del área a medida que aumentaban los alquileres.
Los barrios de gentrificación más populares
Jefferson Park y West Adams, ubicados entre la autopista 10 hacia el norte y Exposition Boulevard hacia el sur, son dos vecindarios en auge en las primeras fases de la gentrificación. "Metro ha sido un gran conductor", dijo Robert Rodríguez, un agente de Teles Properties, a Los Angeles Times. “Puedes caminar hasta la Línea Expo e ir hasta Santa Mónica”. Estos dos vecindarios también se beneficiarán de la Línea Crenshaw, que conectará la Línea Expo con una estación cerca del Aeropuerto Internacional de Los Ángeles en 2019. Aletas, personas agarrando Las casas deterioradas por $ 300, 000 y más del doble del precio después de la renovación, son muy activas aquí.
Más opciones a considerar
City Terrace: este vecindario en la ladera del este de Los Ángeles tiene casas de dos y tres habitaciones en el rango de precios de $ 300, 000 a $ 400, 000. Estarás a unos 10 minutos del centro de Los Ángeles, pero no encontrarás los restaurantes y tiendas que existen en vecindarios más exclusivos. Pero, a medida que la gentrificación continúe, las áreas comerciales cercanas también se revitalizarán.
Cypress Park: en el lado noreste de Los Ángeles, esta área incluye tres vecindarios en las primeras etapas de la gentrificación: Highland Park, Atwater Village y El Sereno. Si bien no hay muchas opciones comerciales en estos vecindarios, las zonas comerciales de moda como York, Eagle Rock y los bulevares de Glendale están cerca.
Inglewood: ubicado cerca de las autopistas 405 y 105, así como de los bulevares La Cienega y La Brea, esta es una excelente ubicación en el lado oeste de Los Ángeles. La línea Crenshaw / LAX, mencionada anteriormente, hará que esta área sea aún más popular. Se pueden comprar pequeñas viviendas unifamiliares por tan poco como el rango medio de $ 400, 000. “Los compradores tienen que decidir dónde caen en la escala de gentrificación. Si compra en un área como Inglewood, con muchas casas sin remodelar y la falta de nuevas construcciones, ahora será más barato. ¿Pero realmente quieres vivir allí todavía? ”, Dijo Richard Schulman de Keller Williams Realty a US News & World Report.
Wrigley: al norte del centro de Long Beach, este vecindario de casas unifamiliares de estilo español construido en las décadas de 1920, 1930 y 1940 está experimentando una revitalización. Las casas en Wrigley se venden en el rango de bajo a medio $ 500, 000. Al igual que con otros vecindarios gentrificadores, las áreas comerciales aún no están allí, pero probablemente vendrán a medida que se muden las familias de mayores ingresos.
La línea de fondo
Comprar en áreas al comienzo de la gentrificación le brinda la oportunidad de ser propietario de una casa en Los Ángeles por mucho menos de $ 1 millón. Sin embargo, hacerlo debe ser entendido que muchas casas en el área aún no serán reparadas y que las tiendas y restaurantes cercanos probablemente se limitarán a las tiendas familiares y la comida rápida.