¿Estás listo para alquilar?

¿Vive con su familia y piensa mudarse a su primer apartamento? ¿O tal vez viviste de forma independiente, te golpeó la economía y te mudaste con tus padres y ahora buscas mudarte de nuevo? No estas solo. Según datos recientes del Censo, 24 millones de Millennials, o casi una de cada tres personas entre las edades de 18 y 35 años, viven con sus padres.

Según el censo, el mismo porcentaje de personas más jóvenes ha estado viviendo con sus padres desde hace al menos 20 años. Pero lo que es diferente ahora es que la mayoría de las personas más jóvenes ganan considerablemente menos que sus padres a la misma edad, después de ajustarse a la inflación, según un estudio reciente de Pew Charitable Trusts. En otras palabras, incluso para aquellos que trabajan a tiempo completo y quieren avanzar hacia la independencia, es más difícil de lo que ha sido en la historia reciente.

El objetivo: pagar sus facturas, evitar las deudas y disfrutar de su nuevo espacio.

¿Puede permitirse mudarse?

Aunque puede sentirse listo para salir por su cuenta, o volver a salir por su cuenta, asegúrese de que sus finanzas estén en orden antes de dar el salto. Eche un vistazo a algunos listados de alquiler en las áreas en las que está interesado en vivir y tenga una idea de cuánto tendrá que pagar para vivir allí.

¿Cuánto alquiler puede pagar? Las pautas del Departamento de Vivienda de EE. UU. Sugieren que no debe pagar más del 25% al ​​30% de su salario bruto por el alquiler. En otras palabras, si gana $ 30, 000 por año, debe buscar apartamentos que cuestan alrededor de $ 750. Si esto no es realista en su área, es posible que deba buscar un compañero de habitación para compartir el costo.

Luego, tendrá que considerar sus otros gastos mensuales y si también podrá pagar esas facturas. Haga un poco de contabilidad para determinar cómo se equilibrarán sus finanzas con el gasto adicional de vivir en su propio lugar. Comience con su pago mensual para llevar a casa, agregue cualquier otro ingreso que pueda recibir y reste sus otros gastos de este número.

Si realiza pagos de un automóvil, tarjeta de crédito o préstamo estudiantil, asegúrese de incluir estos montos en su lista de gastos. También se debe incluir gasolina para su automóvil (o un pase para el transporte público), seguro (alquiler y vehículo), facturas de teléfonos celulares y una estimación del monto que generalmente gasta en artículos personales.

Pide a tus padres u otras personas que conoces que te ayuden a calcular estimados de cuánto costarán tus gastos, como tus servicios públicos, teléfono celular, facturas de cable y comestibles. También pueden alertarlo sobre gastos adicionales de los que no estaba al tanto.

Aprende a presupuestar

¿Qué pasa si sus gastos resultan ser más altos que sus ingresos? Aquí es donde las cosas se ponen interesantes. En resumen, tendrás que sacar tu calculadora y hacer un presupuesto. Confiar en su tarjeta de crédito para cubrir este déficit es un no-no y, a menudo, es un camino peligroso para una deuda importante.

Echa un vistazo a tu presupuesto. ¿Hay algo allí sin lo que podrías vivir o pagar menos? Por lo general, la respuesta es "sí", y si observa críticamente cómo gasta su dinero, es probable que pueda recortar sus gastos para que coincidan con sus ingresos, o mejor aún, para que le quede algo de dinero. durante cada mes para ahorrar en caso de emergencia.

También tenga en cuenta que tendrá que tener algunos ahorros (o algo de ayuda) para comenzar, ya que la mayoría de los apartamentos le harán pagar el alquiler inicial de su primer y último mes, junto con un depósito de seguridad. También habrá tarifas para conectar sus servicios públicos a considerar, junto con los gastos de mudanza y el costo de cualquier artículo que necesite una vez que se mude. La lavandería también suele ser un gasto adicional.

Finalmente, debe considerar el seguro para inquilinos. Algunas propiedades de alquiler incluso lo harán comprarlo como parte del contrato de arrendamiento. El seguro de alquiler es asequible y puede cubrir daños (como en un incendio) y robo de sus pertenencias. También lo protegerá de responsabilidad si usted mismo causa el daño. Si bien no es absolutamente necesario, no lo deje fuera de sus consideraciones, ¡podría valer la pena la inversión!

Encuentre un lugar al que pueda llamar hogar

Una vez que haya establecido algunos parámetros en términos de lo que puede pagar, es hora de comenzar a buscar un lugar para mudarse. Comience buscando en sitios de Internet, anuncios clasificados y visitando los vecindarios donde le gustaría vivir.

Aunque definitivamente querrás encontrar un lugar que se ajuste a tu presupuesto, asegúrate de que también esté en un vecindario que te guste, esté familiarizado y seguro, lo que parece una ganga puede convertirse en una pesadilla si te sientes incómodo allí, vive demasiado lejos de sus amigos y familiares, o tiene que hacer un viaje muy largo a su trabajo.

Mirando el contrato de arrendamiento

Ya sea que decida alquilar mes a mes o firmar un contrato de arrendamiento de un año, asegúrese de leer cuidadosamente lo que está aceptando. El contrato de arrendamiento debe detallar cuánto alquiler debe pagar, cuándo vence, cuánto tiempo puede ocupar el apartamento o la casa y quién es responsable de los servicios públicos (algunos contratos de arrendamiento los incluyen). También incluirá reglas sobre mascotas, compañeros de cuarto y si puedes pintar o hacer mejoras. Asegúrese de obtener su contrato de arrendamiento por escrito y de guardar una copia para sus registros una vez que esté firmado. Si no está seguro acerca de algo en el contrato de arrendamiento, pregúntele al arrendador. Si obtienes una respuesta con la que no puedes vivir, o no obtienes ninguna, probablemente deberías seguir buscando.

El gran movimiento

Una vez que haya firmado su contrato de arrendamiento y tenga una fecha de mudanza, es hora de comenzar a trabajar en una lista de lo que necesitará en su nuevo lugar. Una forma de hacerlo es hacer una lista de lo que usa regularmente durante unos días, incluidos los utensilios de cocina, suministros de oficina y artículos personales. Si no va a llevar estos artículos consigo, es posible que tenga que comprar los suyos.

Tenga en cuenta que su primer apartamento no tendrá todas las comodidades a las que puede estar acostumbrado y, si no puede permitirse comprarlas de inmediato, probablemente tendrá que ser ingenioso y hacer uso de lo que tener.

Del mismo modo, si su presupuesto es ajustado, es posible que no pueda tener muebles nuevos de inmediato.

Si no tiene ningún mueble propio, comience a preguntarle a su familia y amigos si tienen pedazos que pueda comprar, tener o pedir prestados. Puede hacer lo mismo para cualquier otro artículo que necesite.

También debe abastecerse de artículos básicos para su despensa, como pasta, arroz, productos enlatados y alimentos congelados. Mantener su cocina bien equipada con cosas que le gustan, saber cocinar y son fáciles de preparar puede evitar que salga a comer, lo que lo ayudará a mantenerse dentro de su nuevo presupuesto.

Día de la Independencia

Si ha hecho todo bien, sus servicios públicos deberían estar conectados, sus maletas empacadas y sus facturas pagadas. Determine qué día se mudará a su nuevo lugar y decida cómo llevará sus cosas allí. Si es posible, reclute amigos y familiares para que lo ayuden a mudarse, en lugar de contratar a una empresa de mudanzas.

La línea de fondo

La transición para hacerlo solo puede no ser simple, pero si lo haces bien, puedes evitar tener que retirarte al sótano de tus padres. Además, desarrollará las habilidades que necesita para mejorar su nivel de vida a medida que avanza.