Comprar una casa en una carretera principal: ventajas y desventajas

Aunque puede suponer que la mayoría de las personas desearía evitar comprar una casa en una calle principal, en realidad hay profesionales a considerar junto con los contras.

Comprar una casa en una carretera principal: una visión general

Si usted está entre aquellos que nunca considerarían seriamente comprar una casa en una calle principal, no está solo. "Yo estimaría que el 50% o más de los compradores que represento optarán por no mirar las casas en una carretera principal, independientemente de las características de la casa", dice Doug Wagner, especialista residencial certificado de RE / MAX Victory. Wagner enumera las principales preocupaciones como ruido y seguridad para niños y mascotas.

Para llevar clave

• Debe comparar los pros y los contras de vivir en una carretera principal con sus preferencias personales de estilo de vida.
• Las ventajas incluyen un buen acceso al transporte, más opciones de compras y escuelas, y una mayor seguridad.
• Entre las desventajas están el ruido, la falta de privacidad, la contaminación y el valor de reventa.
• Si decides que la vida en la calle principal es para ti, díselo a tu agente de bienes raíces. Si encuentra una casa que le gusta, asegúrese de que el precio que ofrezca tenga en cuenta ese grupo de compradores disponibles más pequeño cuando finalmente venda.

¿Pero es realmente una mala elección? Una ventaja importante es que las casas en calles concurridas tienden a venderse con descuento. Veamos los pros y los contras de comprar una casa en una calle concurrida.

Ventajas de comprar una casa en una carretera principal

Si le gusta ser parte de un entorno estimulante y valorar la comodidad, una casa en una carretera principal puede ser de su agrado.

Es donde está la acción

Una carretera principal en cualquier ciudad estará ocupada. Esto significa que pasan muchos automóviles y personas en la acera. Si amas el ajetreo y el bullicio, esta podría ser una gran ventaja.

Fácil acceso a transporte y recreación

Las paradas de autobús, las estaciones de tren y los senderos para bicicletas y para caminar a menudo se encuentran cerca de las vías principales. Si el transporte y el acceso recreativo significan mucho para usted, la vida centralizada podría ser una verdadera ventaja.

Más negocios, escuelas y seguridad

Las carreteras principales están mejor iluminadas y tienen más opciones de compra, escuelas, estaciones de bomberos y, a menudo, una mayor presencia policial. La capacidad de caminar a las tiendas y sentirse más seguro se mejora en las áreas donde hay más personas.

Buen mantenimiento de la calle

Los callejones sin salida y las calles laterales no reciben la atención de las carreteras principales porque no reciben el tráfico. Las carreteras principales se aran primero cuando hay nieve. Los baches se llenan primero y, cuando llega el momento de resurgir, las calles concurridas obtienen los primeros dibs.

Descuento de precios

Debido a que la mayoría de las personas prefieren menos tráfico y ruido que el que se encuentra en una carretera principal, las casas en calles concurridas tienden a venderse con descuento. Ese descuento puede ser del 5% al ​​10%, según Wagner. Esto puede ser una ventaja para los compradores sin niños o mascotas, dice.

Tenga en cuenta que está eligiendo dónde vivirá durante los próximos años y que debe sentirse como en casa, no como una trampa.

Contras de comprar una casa en una carretera principal

Si un estilo de vida dinámico no te atrae, o incluso si lo hace, las desventajas que se enumeran aquí pueden ser suficientes para desanimarte.

ruido

El ruido es probablemente la principal objeción que las personas tienen para vivir en una carretera principal. Aunque las ventanas y puertas bien aisladas pueden ayudar, podrá notar la diferencia. Si el ruido le importa mucho, una calle concurrida no tiene sentido.

Falta de privacidad

Todos esos vecinos que pasen e incluso las personas en los automóviles mirarán en su dirección y, especialmente cuando oscurece, en sus ventanas. Si la privacidad es una preocupación importante, vivir en una calle principal puede estresarlo.

Polvo y Contaminación

Sin duda, una casa en una calle concurrida está sujeta a más polvo, gases de escape de automóviles y otras formas de contaminación. Si es particularmente sensible a la calidad del aire, especialmente si no tiene un buen sistema de filtración de aire en su hogar, esto podría ser un problema.

Estacionamiento

Las personas que viven en las calles laterales a menudo pueden estacionar vehículos adicionales en la calle. Este no es siempre el caso cuando vives en una carretera principal. Si tiene más automóviles de los que puede manejar su garaje y entrada de autos, el estacionamiento podría ser un problema.

Valor de reventa

Según Wagner, la ventaja de descuento que tiene como comprador se convierte en una desventaja cuando vende. Cita un "grupo más pequeño de compradores disponibles" como la razón principal de la necesidad de descontar el precio de venta.