Copropietario
Un copropietario es un individuo o grupo que comparte la propiedad de un activo con otro individuo o grupo. El copropietario de un activo posee un porcentaje, aunque el monto puede variar según el acuerdo de propiedad. Los derechos de cada propietario generalmente se definen de acuerdo con un contrato o acuerdo escrito, que a menudo incluye el tratamiento de los ingresos y las obligaciones fiscales.
Existen diferentes restricciones que los copropietarios pueden estar sujetos a la estructura de propiedad, como el caso de los bienes raíces, que podrían operar como copropietarios o inquilinos en común.
Comprender a los copropietarios
La relación entre los copropietarios puede variar, y las obligaciones financieras y legales dependen de los beneficios que cada parte desea recibir. Para los bienes inmuebles, el concepto legal de copropietario, en el que las partes involucradas pueden operar bajo arrendamiento conjunto o arrendamiento en común, tiene importantes ramificaciones.
Del mismo modo, los copropietarios de una cuenta de corretaje o cuenta bancaria están sujetos a procedimientos estrictos y restricciones legales para operar la cuenta y obtener beneficios de la cuenta durante el tiempo en que la cuenta está activa. Cuando está cerrado, los copropietarios o representantes legales de los copropietarios deben participar.
Para llevar clave
- Los copropietarios pueden ser un grupo o individuos que poseen un porcentaje de un activo en conjunto con otro individuo o grupo.
- Las obligaciones de ingresos, impuestos, legales y financieras pueden ser diferentes para cada copropietario.
- Existen riesgos para la copropiedad, que puede incluir la responsabilidad compartida de las acciones imprudentes o negligentes de la otra parte.
Críticas a los copropietarios
Compartir la propiedad de un activo tiene riesgos. Por ejemplo, a alguien que decide hacer que otra persona sea copropietaria de una empresa en lugar de un empleado, puede no gustarle la forma en que dirige la empresa. En lugar de poder separar a la persona de la empresa como empleado, el propietario ahora debe tratar de comprar a la persona problemática, suponiendo que una persona esté dispuesta a vender su parte.
Por ejemplo, considere una situación en la que un copropietario de una cuenta bancaria juega de manera irresponsable una gran suma de dinero en crédito de casino. El casino, como acreedor, podría venir después de la cuenta, dejando a la parte responsable expuesta a una pérdida significativa. La titulación cuidadosa de las cuentas es particularmente importante en la planificación del patrimonio. Si alguien elige nombrar a un copropietario de una cuenta y no es estratégico sobre quién se nombra, corre un riesgo enorme de que los activos no se distribuyan como se desea al pasar.
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