Valor colateral
Un valor de garantía es el valor justo de mercado estimado de un activo que se está utilizando como garantía de préstamo. El valor de la garantía se determina mediante la evaluación de un experto calificado.
1:44¿Qué es la garantía?
DESGLOSE Valor colateral
El valor colateral es a menudo un determinante clave en los términos asociados con un préstamo garantizado. Por lo general, los préstamos garantizados se otorgan para un monto de préstamo específico a valor con la garantía utilizada para garantizar el préstamo en caso de incumplimiento.
Préstamos Garantizados
Se pueden hacer préstamos garantizados contra todo tipo de propiedad. Uno de los tipos más comunes de préstamos garantizados es un préstamo hipotecario garantizado contra una vivienda. Otros tipos de propiedad aceptados para préstamos garantizados pueden incluir préstamos sobre títulos de automóviles, arte, joyas o valores. Si se utilizan valores negociados públicamente, el precio actual de los valores es el valor de la garantía. Sin embargo, los valores negociables están sujetos a las restricciones de margen requeridas por la Junta de la Reserva Federal.
Los préstamos garantizados están estructurados de manera similar a otros préstamos convencionales. Incluyen una cantidad principal y requieren pagos de intereses fijos o variables. Sin embargo, los préstamos garantizados, como su nombre, son mucho más seguros para el prestamista. Esto también puede ser ventajoso para el prestatario al obtener una tasa de interés más baja.
Para comenzar el proceso de solicitud de un préstamo garantizado, el prestatario primero debe obtener una tasación con el valor de garantía de mercado justo estimado de la propiedad que se considerará en el préstamo. La mayoría de los prestamistas garantizados han establecido límites de préstamo a valor que ayudan a determinar la cantidad que están dispuestos a prestar.
Los prestatarios para préstamos garantizados deben completar los mismos procedimientos de solicitud de préstamos que otros préstamos estándar. Si bien el valor de la garantía es un componente importante del préstamo, el prestamista también debe recibir información sobre el perfil crediticio del prestatario. El puntaje de crédito del prestatario y la deuda a los ingresos también serán factores importantes considerados en el proceso de suscripción del préstamo.
A menudo, los prestamistas garantizados están dispuestos a prestar aproximadamente del 70% al 90% del valor colateral del prestatario para la propiedad garantizada. Este valor puede variar significativamente según el prestamista y para diferentes tipos de garantías.
Préstamos para vivienda
Los préstamos hipotecarios son uno de los tipos más comunes de préstamos garantizados con el título de la propiedad que posee el prestamista hasta que se haya realizado el pago completo. Los grandes bancos de consumo como Bank of America y Citibank son fuentes comunes de préstamos hipotecarios garantizados. Estos prestamistas pueden estar dispuestos a prestar hasta el 90% del valor de avalúo tasado de una vivienda que requiera solo un pago inicial del 10%.
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