Máxima relación préstamo-valor

DEFINICIÓN de la relación máxima préstamo-valor

La relación préstamo-valor máxima es la relación más grande permitida del tamaño de un préstamo al valor en dólares de la propiedad. Cuanto mayor sea la relación préstamo / valor, mayor será la porción del precio de compra que se financió. Dado que la vivienda es una garantía del préstamo, la relación préstamo-valor es una medida de riesgo utilizada por los prestamistas. Se considera que los diferentes programas de préstamos tienen diferentes factores de riesgo y, por lo tanto, tienen diferentes relaciones máximas de préstamo a valor.

1:30

Préstamo a valor

DISTRIBUCIÓN Relación máxima entre préstamo y valor

Algunos programas de préstamos hipotecarios permiten una relación préstamo-valor máxima alta, y están diseñados específicamente para compradores de viviendas de bajos a moderados ingresos y nuevos. Muchos de estos programas están patrocinados por los gobiernos estatales y locales, la Autoridad Federal de Vivienda y la Administración de Veteranos. Es aconsejable que un prestatario investigue estas opciones antes de seleccionar el programa de préstamo a valor alto de un prestamista.

El préstamo hipotecario, junto con el pago inicial, se utiliza para comprar la propiedad. La propiedad sirve como garantía para el préstamo. En caso de que el comprador ya no pueda hacer los pagos del préstamo, el prestamista toma posesión de la propiedad. El prestamista puede vender la propiedad y usar las ganancias para pagar el dinero prestado. El prestamista coloca un monto máximo permitido en el préstamo versus el valor de la propiedad. Si el préstamo es una porción demasiado grande del valor de la propiedad, el banco no podría recuperar su dinero en caso de incumplimiento del prestatario.

Comparar cuentas de inversión Nombre del proveedor Descripción Divulgación del anunciante × Las ofertas que aparecen en esta tabla son de asociaciones de las cuales Investopedia recibe una compensación.

Términos relacionados

Cómo funciona la relación préstamo-valor-LTV La relación préstamo-valor se define como una relación de evaluación del riesgo de préstamo que las instituciones financieras y otros prestamistas examinan antes de aprobar una hipoteca. más Comprensión de la relación combinada de préstamo a valor - Relación CLTV La relación combinada de préstamo a valor (CLTV) se define como la relación entre los préstamos inmobiliarios y el valor de la propiedad. Los prestamistas usan la relación CLTV para determinar el riesgo de incumplimiento de un posible comprador de vivienda cuando se utiliza más de un préstamo. más Definición de préstamo sin tasación Un préstamo sin tasación es una hipoteca que no requiere que la propiedad sea evaluada por su valor de mercado actual. Altamente inusual para las primeras hipotecas en residencias, es más típico cuando se refinancia una hipoteca. más Cómo calcular un préstamo de alto índice y lo que significa para los inversores Un préstamo de alto índice es un préstamo por el cual el valor del préstamo es cercano al valor de la propiedad que se utiliza como garantía. Los préstamos hipotecarios que tienen índices de préstamo altos tienen un valor de préstamo que se acerca al 100% del valor de la propiedad. más Definición de préstamo de recurso Un préstamo de recurso es un tipo de financiamiento que le permite al prestamista ir tras los otros activos e ingresos del prestatario si no paga la deuda a tiempo. más Monto máximo del préstamo El monto máximo del préstamo describe el monto total que un prestatario está autorizado a pedir prestado. Se utiliza para préstamos estándar, tarjetas de crédito y cuentas de línea de crédito. más enlaces de socios