Activo no operativo
Un activo no operativo es una clase de activos que no son esenciales para las operaciones en curso de un negocio, pero que aún pueden generar ingresos o proporcionar un retorno de la inversión (ROI). Estos activos se enumeran en el balance general de una empresa junto con sus activos operativos, y pueden desglosarse por separado o no.
Comprender los activos no operativos
Los activos no operativos también se conocen como activos redundantes porque no admiten operaciones y, por lo tanto, se consideran redundantes y prescindibles si una empresa necesita cobrarlos. Dicho esto, las empresas mantienen activos no operativos por varias razones. Por ejemplo, una empresa puede ser propietaria de una parcela de tierra valorada en un valor de $ 300, 000 pero no tiene planes de construir en la propiedad durante al menos cinco años. Hasta que se use, la tierra se considera un activo no operativo.
Los activos no operativos comunes incluyen efectivo no asignado y valores negociables, préstamos por cobrar, equipo inactivo y terrenos baldíos. La identificación correcta de los activos no operativos es un paso importante en el proceso de valuación porque a menudo los analistas e inversores pueden pasarlos por alto. Además, el análisis basado en un enfoque de flujos de efectivo no capturará el valor de los activos no operativos. Estos activos deben valorarse por separado y agregarse al valor operativo de la empresa.
Los activos no operativos pueden ser activos relacionados con una parte cerrada del negocio. En este caso, la empresa puede optar por conservar los activos con la intención de venderlos o usarlos en el futuro. Por ejemplo, imagine que una empresa posee varias tiendas minoristas y cierra una de ellas. Las operaciones comerciales en ese edificio han cesado y la compañía aún es propietaria del edificio. Debido a que el edificio ya no es instrumental en las operaciones diarias del negocio, está etiquetado como no operativo. Sin embargo, el edificio aún tiene un valor que podría aprovecharse en el futuro, por lo que también se considera un activo.
Para llevar clave
- Los activos no operativos son activos que no se consideran parte de las operaciones principales de una empresa.
- Los activos no operativos de una empresa pueden ser terrenos no utilizados, equipos de repuesto, valores de inversión, etc.
- Los ingresos de activos no operativos contribuyen a los ingresos no operativos de una empresa. Estos activos y cualquier ingreso proveniente de ellos generalmente se omiten del análisis financiero del negocio principal de una empresa.
Uso de activos no operativos para diversificar el riesgo
En otros casos, los activos no operativos se pueden utilizar para diversificar los riesgos operativos. Por ejemplo, una empresa puede poseer algunos bienes inmuebles o patentes simplemente como inversiones en efectivo. Aunque estos activos no están vinculados a las operaciones del negocio, la compañía aún puede obtener algunos ingresos de ellos. Si el negocio pierde dinero a través de sus operaciones, estos activos no operativos pueden proporcionar diversificación y actuar como respaldo financiero.
Activos no operativos e ingresos no operativos
Los ingresos no operativos se refieren a los ingresos que obtiene una organización que no está relacionada con sus operaciones principales. En algunos casos, los ingresos no operativos provienen de activos no operativos. Para continuar con el ejemplo anterior, si la empresa alquila su tienda minorista vacía, el dinero que recauda en alquiler es un ingreso no operativo. Del mismo modo, si una empresa tiene inversiones que no están relacionadas con sus operaciones, los rendimientos que obtiene de esas inversiones se clasifican como ingresos no operativos.
Sin embargo, los ingresos no operativos no siempre provienen de activos no operativos. También puede incluir ganancias de divisas u otras formas de ingresos periféricos, como una ganancia única en valores de inversión. Los activos no operativos también pueden generar pasivos para la empresa que los posee. Por ejemplo, una compañía que se aferra a tierras no utilizadas tendrá exposición a responsabilidad en forma de impuestos adeudados, intereses adeudados o demandas generadas por accidentes en esa propiedad.
Activos no operativos y evaluación de stock
Los activos no operativos generalmente se tratan por separado de los activos operativos cuando se evalúa una empresa o sus acciones. El valor de los activos no operativos sí cuenta para el valor total de la empresa, sin embargo, su valor está excluido de los modelos financieros que estiman el crecimiento futuro o el potencial de ganancias de los segmentos comerciales centrales. Aunque los activos no operativos pueden generar ingresos en una empresa, no se utilizan para generar ingresos básicos.
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