¿Qué es una seguridad de Ginnie Mae?

Ginnie Mae (o Asociación Nacional de Hipotecas del Gobierno) permite a los prestamistas hipotecarios obtener un mejor precio por sus préstamos en los mercados de capitales. Esto permite a los prestamistas la flexibilidad de utilizar los ingresos para poner a disposición de los prestatarios adicionales nuevos préstamos hipotecarios.

Cómo funcionan los valores de Ginnie Mae

Una seguridad de Ginnie Mae funciona de manera similar al proceso de prestar dinero a alguien para comprar una casa o negocio. Las hipotecas de viviendas de bancos e instituciones financieras se agrupan y luego se comercializan a los inversores. Incluso en tiempos de incertidumbre, los inversores tienen garantizado el pago de intereses y pagos, en su totalidad y a tiempo.

Ginnie Mae no emite, vende o compra directamente títulos respaldados por hipotecas, ni compra préstamos hipotecarios. En cambio, los prestamistas privados aprobados por Ginnie Mae originan préstamos que son elegibles, los agrupan en valores y emiten los instrumentos.

Por ejemplo, si invierte $ 100, 000 en un Ginnie Mae, esencialmente le está prestando dinero a alguien para comprar una casa o negocio con la ayuda y la garantía de una organización gubernamental. Recibiría pagos mensuales que consisten en intereses sobre el préstamo y quizás también una parte del capital. Estos son similares a los pagos que recibe un banco cuando presta dinero a un comprador de vivienda o negocio. Si no está incluido en el pago mensual, el capital se devuelve al final de un período de tiempo específico.

Ginnie Maes es el tipo más popular de valores respaldados por hipotecas porque están garantizados por el gobierno de los EE. UU. No son insensibles al riesgo, pero el gobierno intervendrá para evitar el colapso de Ginnie Mae y sus valores.