11 costos ocultos de ser propietario de una casa

Las tasas hipotecarias relativamente bajas y los precios de las viviendas más asequibles en algunos mercados inmobiliarios están creando un renovado interés en la propiedad de viviendas, especialmente entre los inquilinos jóvenes que están cansados ​​de ver aumentar sus costos de alquiler cada año. La propiedad de vivienda puede ser un camino hacia un futuro financiero mayor. Sin embargo, los compradores potenciales que no están preparados para el verdadero costo de poseer una propiedad pueden verse impactados por la mordedura de la propiedad de la vivienda que pueden sacar de su billetera, además de sus pagos hipotecarios.

Para llevar clave

• Las tarifas de inspección y tasación, los costos de cierre, los impuestos, el seguro, las tarifas de HOA y de condominio, los costos de mudanza, las facturas de servicios públicos, los muebles y la decoración, el cuidado del césped, el mantenimiento y las reparaciones son costos ocultos asociados con la propiedad de una casa.
• Además de lo mencionado anteriormente, utilice una calculadora de hipotecas para tener en cuenta el costo de la vivienda, más los intereses al presupuestar el costo real de comprar una vivienda.

11 costos ocultos de ser propietario de una casa

Tasas de inspección y tasación

Antes de comprar una casa, debe pagar una inspección de la casa, una evaluación y quizás inspecciones adicionales para detectar plagas o el radón químico. Los costos de estas inspecciones corren a cargo de los compradores y son una protección necesaria para evitar comprar una propiedad defectuosa o pagar demasiado.

Costos de cierre

Algunos compradores pueden negociar con el vendedor una contribución para estos costos, pero los compradores deben estar preparados con el efectivo en cualquier lugar del 2% al 4% del saldo de la hipoteca, dependiendo de su área.

Impuestos

Como propietario de una casa, deberá pagar los impuestos a la propiedad, que son parte del depósito en garantía que paga cada mes. Recuerde, incluso si tiene un préstamo hipotecario de tasa fija, sus impuestos a la propiedad podrían aumentar y aumentar sus costos mensuales de vivienda.

Seguro

Su prestamista requerirá un seguro de hogar, que podría ser costoso dependiendo de una variedad de factores, incluidos los materiales de construcción de su hogar y la ubicación. Incluso si tiene seguro de inquilino, encontrará que el seguro de hogar cuesta más porque está pagando por la capacidad de reconstruir su hogar además de reemplazar sus pertenencias personales. Los costos del seguro también pueden aumentar con el tiempo, y es posible que necesite un seguro complementario si vive en una zona de inundación o terremoto.

HOA y tarifas de condominio

Si compra una casa dentro de una asociación de propietarios o una asociación de condominios, se le solicitará que pague una tarifa mensual o trimestral. Estas tarifas pueden aumentar, o su asociación puede necesitar cobrar una evaluación especial para proyectos como repavimentar el estacionamiento o reparar un techo.

Costos de mudanza

No solo tendrá que pagarle a una compañía de mudanzas o alquilar un camión para mover sus pertenencias, sino que también deberá hacer depósitos para comenzar sus servicios públicos.

Facturas de servicios públicos

Dependiendo de dónde viva ahora, sus costos de electricidad, gas y agua podrían ser más altos cuando se mude a su casa. También es posible que deba pagar la recolección de basura junto con su factura de Internet, cable y teléfono.

Muebles y Articulos Decorativos

Si bien esto es esencialmente un gasto discrecional, la mayoría de las personas que se mudan de un apartamento pequeño a una casa más grande necesitan comprar al menos algunos muebles nuevos. Puede mantener sus gastos en esta categoría bajo control si espera uno o dos años para comprar cosas adicionales y compara cuidadosamente los precios antes de realizar grandes compras.

Cuidado del césped

Ya sea que maneje su trabajo de jardinería usted mismo o contrate a un profesional, tendrá que pagar algo para mantener su paisajismo bajo control. El equipo de césped puede ser costoso y, si tiene mucha tierra, es posible que también necesite artículos como un quitanieves o un soplador de hojas.

Mantenimiento

El mantenimiento del hogar interior cuesta tiempo y dinero. Si bien es posible que pueda cambiar los filtros de su horno, limpie las canaletas y mantenga sus electrodomésticos funcionando sin problemas usted mismo. También es posible que necesite contratar a un contratista para limpiar e inspeccionar su chimenea y mantener su sistema de calefacción y aire acondicionado en la mejor forma.

Refacción

Si bien las tareas de mantenimiento pueden ser predecibles, la parte más costosa de la propiedad de la vivienda generalmente viene con reparaciones inesperadas, como reemplazar o reparar el techo, arreglar azulejos sueltos en la ducha, eliminar un árbol cubierto o muerto o pagar la mitigación de moho en un sótano húmedo. La lista de posibilidades es infinita, por lo que lo mejor que pueden hacer los propietarios es ahorrar para una emergencia. Algunos expertos financieros sugieren presupuestar el 1% o el 2% del saldo de su hipoteca como un fondo anual de mantenimiento y reparación, pero el monto que ahorre depende de la edad, el estado y el tamaño de su hogar.

La línea de fondo

Además de los pasos mencionados anteriormente, utilice una calculadora de hipotecas para tener en cuenta el costo de la vivienda, más los intereses al presupuestar el costo real de comprar una vivienda.

Si bien la compra de una casa puede costar un poco más de lo que piensa, la inversión en la propiedad aún puede valer la pena siempre que compre una propiedad que pueda pagar, haga un presupuesto para los gastos esperados e inesperados y conserve su casa durante al menos siete a diez años.