Propiedad del Banco
Las propiedades del banco son propiedades que se incorporan al inventario de un banco, después de una venta de ejecución hipotecaria. Los bienes de propiedad del banco son adquiridos por una institución financiera cuando el propietario no realiza los pagos de su hipoteca. Estas propiedades luego se venden a un precio con descuento, mucho más bajo que los precios actuales de las viviendas. Una propiedad de un banco también puede denominarse propiedad de bienes inmuebles y abreviarse como una propiedad REO.
DESGLOSE DE PROPIEDADES BANCARIAS
Una propiedad de un banco es un tipo de propiedad que los prestamistas retoman durante la ejecución hipotecaria. Los prestamistas y los bancos con la oferta más alta en una ejecución hipotecaria obtienen los derechos para obtener la propiedad. Las propiedades del banco tienden a tener bajas tasas de interés y bajos pagos iniciales. Se pueden encontrar a través del servicio en línea RealtyTrac, o directamente a través de prestamistas. Las grandes instituciones crediticias nacionales tienen departamentos llamados departamentos de mitigación de pérdidas, que venden estas propiedades.
Ejemplo de propiedad de un banco
Técnicamente, lo que sucede con una propiedad de un banco es que el prestamista no puede pagar el préstamo de la hipoteca de la casa y, por lo tanto, la propiedad se transfiere nuevamente al prestamista. El prestamista puede ser un banco o una institución de crédito que ofrece préstamos. Por lo general, el proceso comenzará siguiendo la política del prestamista para la transición a la ejecución hipotecaria. El prestamista puede tener un cierto período de gracia, por ejemplo, para pagos atrasados antes de que la propiedad sea transferida a una ejecución hipotecaria. El cronograma de pagos atrasados puede variar de prestamista a prestamista y puede abarcar hasta tres pagos atrasados. A partir de ahí, si el prestamista no paga los pagos de su hipoteca, la propiedad se subastará. Una vez que una propiedad no se vende en una subasta de ejecución hipotecaria, la propiedad se transfiere al banco y el banco ahora es el propietario de la propiedad.
Una vez que una propiedad se transfiere al banco, el banco puede borrar el título, pero no siempre, por lo que si está invirtiendo en una propiedad ejecutada es prudente asegurarse de que el título esté claro antes de proceder con cualquier operación financiera. aspectos de mejora o gestión de la propiedad. Luego, el banco puede hacer las reparaciones necesarias a la propiedad y puede volver a listarse para la venta con una compañía de bienes raíces que se especialice en ejecuciones hipotecarias o con una compañía de bienes raíces en general para la venta.
Si está buscando comprar una propiedad de un banco, tenga en cuenta que a menudo, los procedimientos cuando se trata con un banco pueden llevar más tiempo que las transacciones de bienes raíces típicas. A menudo, la línea de tiempo se extiende y completar la venta puede ser un proceso largo, ya que el banco quiere asegurarse de que la transacción sea segura para evitar volver a ser ejecutada, así como minimizar las pérdidas y maximizar las ganancias.
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