Concesión
Una concesión es la toma de un grupo de venta según un acuerdo de suscripción de acciones o bonos. El cálculo de la compensación es la diferencia entre lo que el público paga por los valores y lo que la empresa emisora recibe de la venta en función de cada acción de cada bono. Se incluye en el margen de suscripción la comisión de gestión, la concesión de venta y la compensación del suscriptor.
Desglose de concesiones
Cuando una empresa que cotiza en bolsa desea obtener capital mediante la emisión de acciones o bonos, contrata a un banco de inversión para que actúe como suscriptor y se encargue de la transacción. El asegurador recibe una compensación por los valores que vende. Un suscriptor no siempre es responsable de los valores que no vende, como se describe en el acuerdo de suscripción.
Las concesiones pueden estar involucradas en una variedad de otras transacciones basadas en ajustes al precio en una operación. Los ajustes pueden incluir cambios en el precio de compra debido a una valoración imprecisa y una compensación a un tercero involucrado en la administración de la transacción. Los cambios del mercado y los datos defectuosos pueden causar una valoración inexacta.
Acuerdo de consesion
Un acuerdo de concesión pasará a formar parte del acuerdo cuando las concesiones sean una parte necesaria de la transacción. El documento, como otras formas de contratos, sirve como un acuerdo legalmente vinculante entre las dos partes que suscriben. El acuerdo de concesión contiene los detalles sobre los cuales las concesiones se llevarán a cabo o no.
Diversas definiciones de concesiones
En lo que se refiere a la industria financiera, una concesión puede estar presente durante la venta o adquisición de activos. La empresa compradora puede intentar ajustar el precio en función de los recursos necesarios para mantener los activos. Si el ajuste está permitido y se convierte en parte del acuerdo oficial de la transacción, es una concesión.
Una transacción ordinaria que a menudo incluye tales concesiones implica la compra o venta de bienes inmuebles. Las concesiones inmobiliarias son típicas en el mercado residencial. En este escenario, tanto los compradores como los vendedores pueden negociar concesiones, como un cambio en el precio de venta de la propiedad en función de un cambio en la valoración (p. Ej., Reparaciones identificadas por la inspección de la vivienda) o la adición de activos no mencionados anteriormente en la negociación (por ejemplo, la inclusión de electrodomésticos).
Por último, las concesiones se producen principalmente en lugares como centros comerciales, teatros y estadios deportivos. Los vendedores, como parte del contrato de alquiler, a menudo deben concesiones al propietario del edificio que van más allá de la tarifa de alquiler tradicional. Con mayor frecuencia, estas concesiones requieren que el vendedor le pague al propietario del edificio un cierto porcentaje de todas las ventas que tienen lugar dentro de la instalación.
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