Valor contributivo
El valor contributivo es el valor o valor que proporciona un solo componente o parte en relación con el valor total del conjunto.
DESGLOSE Valor contributivo
El valor contributivo se usa más comúnmente en el contexto de bienes raíces, y específicamente en relación con los valores de las propiedades. En esa situación, se refiere a la contribución hecha por una característica o componente particular al valor general de toda la propiedad. Este término a menudo se discute en relación con una renovación o mejora que se puede hacer en el hogar. Esto podría incluir una amplia gama de actualizaciones o adiciones, incluido un garaje, una terraza, una suite de suegros o un garaje. También podría referirse a ampliar el tamaño del lote mediante la compra de propiedades adyacentes, o al mejorar el lote existente a través del paisajismo o la limpieza de más espacio utilizable.
El concepto de valor contributivo proviene del campo de la teoría del valor. En términos generales y básicos, se refiere a la escuela de pensamiento que examina cómo las personas valoran o aprecian las cosas.
El valor contributivo puede ser subjetivo
Las diferentes características en el sector inmobiliario pueden tener valores contributivos muy diferentes. El valor contributivo de una cubierta de patio trasero puede estar muy por debajo del de una suite secundaria con una cocina completa. Los valores contributivos también pueden depender de las preferencias del comprador y del estado de la economía.
Por ejemplo, la piscina en el patio trasero puede tener un valor contributivo de $ 10, 000 para una familia con hijos adolescentes, pero puede tener un valor contributivo escaso para una familia con niños pequeños. Del mismo modo, las mejoras como las encimeras de granito en la cocina y los electrodomésticos de última generación pueden contribuir significativamente al valor en un mercado inmobiliario candente, pero su valor contributivo puede verse disminuido en un mercado inmobiliario lento.
En algunos casos, una parte o entidad puede necesitar calcular el valor contributivo de una determinada porción de la propiedad o terreno, o una estructura única ubicada dentro de la propiedad más grande. Por ejemplo, si un edificio anexo se daña o destruye, es posible que sea necesario determinar el valor para determinar el producto del seguro o para determinar el nuevo valor de la propiedad existente restante. En algunas situaciones, esto también se puede discutir en relación con las evaluaciones fiscales, particularmente en ciertos municipios donde ciertas estructuras se pueden ver por separado o de manera diferente para fines fiscales que la residencia u otras partes de la propiedad. Por ejemplo, las granjas y otras estructuras relacionadas con la operación de un negocio agrícola a veces entran en esa categoría.