Ganar activos
Los activos ganadores son inversiones generadoras de ingresos que son propiedad o están en manos de una empresa, institución o individuo. Estos activos también tienen un valor base y la capacidad de producir fondos adicionales más allá del valor inherente para el tenedor de la inversión. Esto permite al tenedor de la inversión mantener los activos como fuente de ganancias o vender los activos por una suma global basada en el valor inherente.
Comprender los activos ganadores
Los activos ganadores incluyen acciones, bonos, ingresos de propiedades de alquiler, certificados de depósito (CD) y otras cuentas o instrumentos que generan intereses o dividendos. Pueden proporcionar un ingreso estable, lo que lo hace particularmente útil para objetivos a largo plazo, como la planificación de la jubilación. Los activos ganadores son un reflejo de solo una parte de los activos totales de un individuo o institución.
Mantenimiento de activos ganadores
Algunos activos que generan ingresos, como los certificados de depósito, no requieren un esfuerzo adicional una vez que se realiza la inversión inicial. Los ingresos se producen a través de pagos de intereses o dividendos y son parte del diseño esencial del tipo de inversión en particular. Estas inversiones requieren poco o ningún mantenimiento y, por lo general, no requieren ninguna inversión adicional por parte del tenedor de la inversión.
Otros activos que generan ingresos, como las propiedades de alquiler, requieren un esfuerzo continuo en términos de tiempo y dinero. Por ejemplo, la propiedad de alquiler requiere mantenimiento de rutina, mejoras de la propiedad, impuestos, seguros y administración general de la propiedad. Algunos de estos esfuerzos pueden subcontratarse efectivamente por una tarifa a un tercero, como una empresa de administración de propiedades.
Las empresas de administración de propiedades asumen la responsabilidad de las operaciones diarias asociadas con una propiedad de alquiler. Esto puede incluir la localización y selección de posibles inquilinos, la gestión de todos y cada uno de los mantenimientos, el cobro de pagos de alquiler y la publicidad de la propiedad. Los honorarios de la empresa generalmente se pagan a través de una parte de los ingresos por alquiler recibidos. En los casos en que una propiedad está vacante, los honorarios de gestión pueden ser exigidos directamente por el propietario.
Ganancia de activos y obligaciones fiscales
Los ingresos por la obtención de activos deben informarse en las declaraciones de impuestos correspondientes. En el caso de los ingresos generados por varios valores, las instituciones inversoras envían estados de cuenta anuales con fines de declaración de impuestos que incluyen el monto total de intereses y / o dividendos ganados. Los ingresos de las propiedades de alquiler también deben declararse.
Ciertos costos relacionados con el mantenimiento de activos, como las propiedades de alquiler, pueden calificar como deducciones fiscales. Esto puede incluir algunos costos de rutina, como servicios públicos e impuestos, así como ciertos costos variables, como los costos relacionados con las reparaciones realizadas en la propiedad.
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