Paso de Ginnie Mae
Una transferencia de Ginnie Mae es una inversión emitida por la Asociación Nacional de Hipotecas del Gobierno (GNMA), conocida como Ginnie Mae, que obtiene ingresos de los fondos de las hipotecas de la Administración Federal de Vivienda (FHA) y del Departamento de Asuntos de Veteranos (VA). Los valores de transferencia de Ginnie Mae obtienen ingresos de los intereses y pagos de principal realizados en hipotecas por los titulares de hipotecas. Este tipo de seguridad está respaldado por la plena fe y crédito del gobierno de los Estados Unidos. Los valores de transferencia de Ginnie Mae son valores respaldados por hipotecas (MBS).
Una garantía de transferencia de Ginnie Mae es similar a otros valores respaldados por hipotecas, ya que los ingresos dependen de los pagos que los titulares de hipotecas hacen en sus hipotecas. Los pagos e intereses se "transfieren", menos una tarifa, al titular de la garantía. Este tipo de seguridad proporciona ingresos mensuales durante un período de tiempo y generalmente se considera seguro porque está garantizado por el gobierno. Las hipotecas en los valores de transferencia de Ginnie Mae han sido garantizadas por la FHA o VA, lo que significa que el gobierno las ha asegurado. Por lo tanto, los valores de transferencia de Ginnie Mae tienen más capas de protección contra un incumplimiento que un MBS normal. El primero es el prestatario y su propia solvencia, como ocurre con todos los MBS. Además de esto, Ginnie Mae es el máximo garante del MBS, y detrás de su propia fortaleza financiera está el gobierno de los Estados Unidos respaldando todo el sistema.
Hay dos grupos de valores de transferencia de Ginnie Mae que generan ingresos: Ginnie Mae I y Ginnie Mae II. Ginnie Mae I, o GNMA I MBS, se compone de hipotecas que pagan capital e intereses el día quince de cada mes, mientras que el Ginnie Mae II, o GNMA II MBS, hace lo mismo el día veinte de cada mes. La cantidad de interés puede variar, ya que las diferentes hipotecas tienen diferentes tasas que se agregan a los fondos comunes. Otra diferencia entre los dos grupos es la madurez, ya que Ginnie Mae I tiene un máximo de 30 años para unifamiliares y 40 años para multifamiliares, mientras que Ginnie Mae II tiene un máximo de 30 años ya que no incluye proyectos multifamiliares o préstamos para la construcción.
Hay algunas cosas a tener en cuenta al invertir en valores de transferencia de Ginnie Mae. Lo más importante es que los titulares de valores corren el riesgo de que el capital de la hipoteca se pague más rápido de lo previsto, especialmente si las tasas de interés disminuyen y los titulares de hipotecas pueden refinanciar a tasas más bajas. Este riesgo se conoce como riesgo de prepago y se aplica a todos los valores respaldados por hipotecas. Además, los ingresos generados por los valores de transferencia de Ginnie Mae se consideran imponibles tanto a nivel estatal como federal. Finalmente, los titulares de valores pueden vender valores de transferencia de Ginnie Mae como cualquier otra inversión, con el valor de mercado del valor calculado al final de cada día hábil.
Comparar cuentas de inversión Nombre del proveedor Descripción Divulgación del anunciante × Las ofertas que aparecen en esta tabla son de asociaciones de las cuales Investopedia recibe una compensación.