Publicación 530 del IRS: Información fiscal para propietarios de viviendas
La publicación 530 del IRS es un documento fiscal para propietarios que detalla cómo los contribuyentes deben tratar los costos relacionados con la propiedad de una vivienda. Este documento explica a los propietarios cómo administrar los intereses hipotecarios, los costos de cierre, los impuestos sobre bienes inmuebles y las reparaciones a la hora de presentar la declaración de impuestos.
Para llevar clave
- Si posee una casa u otro inmueble, la Publicación 530 del IRS le ayudará a explicar qué está sujeto a impuestos y cómo calcular lo que debe.
- Los ingresos por alquileres y las ganancias de capital de la venta de propiedades por encima del costo son los dos eventos imponibles más importantes en la mayoría de las viviendas.
- Por otro lado, los impuestos inmobiliarios, los intereses hipotecarios y las mejoras de capital pueden ser elegibles como deducciones.
Comprensión de la publicación 530 del IRS
La publicación 530 del IRS es un documento del Servicio de Impuestos Internos (IRS) que contiene información fiscal para propietarios de viviendas. Los tipos de propiedades que la Publicación 530 del IRS podría referirse incluyen casas, condominios, casas móviles, apartamentos o casas rodantes que contienen espacios para dormir e instalaciones para cocinar.
El Servicio de Impuestos Internos (IRS) publica este documento de impuestos, que también describe qué artículos relacionados con el hogar pueden y no pueden deducirse en la declaración de impuestos del propietario, y qué artículos debe seguir un contribuyente para establecer la base de costos de la propiedad . Algunos gastos, como la depreciación, los costos de cierre, los anticipos perdidos y el seguro no pueden deducirse.
Los contribuyentes deben completar el Anexo A del Formulario 1040 para detallar los gastos relacionados con el hogar. Detallar las deducciones de esta manera significa que no se puede reclamar la deducción estándar. Para reclamar un crédito de interés hipotecario, un propietario debe presentar el Formulario 8396 - Crédito de interés hipotecario, así como el Formulario 5405 - Crédito para compradores de vivienda por primera vez y el reembolso del crédito, para créditos relacionados con la compra de una casa nueva.
Impuestos de bienes inmuebles
Los gobiernos estatales y locales generalmente cobran un impuesto anual sobre el valor de la propiedad llamado impuesto sobre bienes inmuebles. Un propietario puede deducir este impuesto si se evalúa de manera uniforme en todos los bienes inmuebles en toda la comunidad.
Los cargos detallados por servicios a una persona o propiedad específica no se consideran impuestos, incluso si los cargos se pagan a una autoridad fiscal. Además, una tarifa por unidad por la entrega de un servicio tampoco es deducible como impuesto inmobiliario. Otros cargos que no pueden deducirse como impuestos inmobiliarios incluyen cargos periódicos por un servicio residencial, como un cargo mensual de $ 30 o una tarifa anual de $ 200 por servicios públicos, y tarifas fijas cobradas por un solo servicio proporcionado por el gobierno local, como cortar el césped tarifa porque el césped del propietario había crecido más de lo permitido por las ordenanzas de la ciudad.
Estos tipos de cargos deben incluirse en la factura de impuestos inmobiliarios del propietario. La publicación 530 del IRS alienta a los propietarios a comunicarse con su autoridad fiscal si no reciben una copia de su factura de impuestos inmobiliarios con información sobre los impuestos inmobiliarios y los cargos detallados no deducibles.
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