Agente hipotecario vs. Prestamista directo: ¿Cuál es la diferencia?

Si está buscando una casa y ha encontrado el lugar perfecto, su próximo paso es obtener una hipoteca. Para muchas personas, esta es la parte estresante. Debe poner en forma sus finanzas, revisar su informe de crédito y decidir dónde solicitar un préstamo. En general, su elección es entre un corredor de hipotecas y un prestamista directo.

• Un corredor actúa como intermediario, ayudándole a identificar al mejor prestamista para su situación y reuniendo toda la información necesaria para la solicitud de la hipoteca.
• Un prestamista directo es solo eso: un banco u otra institución financiera que decidirá si usted califica para el préstamo y, si lo hace, entregará el cheque.

Agentes hipotecarios

Un corredor de hipotecas lo ayuda a comparar precios. El corredor obtendrá una variedad de citas de varios prestamistas y se las presentará todas a la vez.

Por supuesto, puede y debe hacer una investigación en línea sobre las tasas actuales. Muchos sitios como BankRateMonitor.com tienen listas actualizadas regularmente de tasas hipotecarias de costa a costa.

Sin embargo, un corredor hipotecario realmente bueno debería poder aportar más información sobre la mesa, como qué prestamistas prestan dinero en su área, cuáles ofrecen un tipo específico de hipoteca que puede atraerlo y cuáles aceptan o evitan solicitudes de préstamos. para ciertos tipos de hogares, como cooperativas, condominios u hogares multifamiliares.

A un corredor se le paga una tarifa basada en el monto de la hipoteca. Usted paga esa tarifa a menos que el prestamista esté dispuesto a cubrirla.

Algunos prestamistas trabajan exclusivamente con corredores de hipotecas, proporcionando a los prestatarios acceso a préstamos de los que de otro modo ni siquiera tendrían noticias.

Por lo tanto, en lugar de solicitar a cada prestamista por separado, debe tratar con una sola persona, el corredor, para averiguar para qué tipo de préstamos podría calificar. Una vez que se realiza una selección, el corredor también trabajará con usted en su solicitud.

Al corredor se le paga una tarifa basada en el monto de la hipoteca, que puede influir en su asesoramiento e investigación. (Usted paga esa tarifa a menos que el prestamista esté dispuesto a cubrirla). Al igual que algunos planificadores financieros basados ​​en comisiones, algunos corredores trabajan principalmente con (o son parciales) con ciertos prestamistas, que podrían informar las opciones que le ofrecen.

Los corredores de hipotecas alguna vez tuvieron una reputación incierta. Estaban poco regulados y su compensación se basaba en la naturaleza y el tamaño del préstamo. Algunos persuadieron a los prestatarios a elegir hipotecas de alto riesgo o pedir prestado más de lo que realmente necesitaban.

Hay más protecciones en su lugar ahora. Eso los convierte en una buena alternativa si desea que un asesor o un intermediario se encargue de los prestamistas por usted.

Prestamistas directos

Un prestamista directo es una institución financiera que ofrece hipotecas. La mayoría son bancos o asociaciones de ahorro y préstamo.

Si elige ir a un prestamista directo en lugar de un corredor hipotecario, puede solicitar a más de un prestamista. Es un poco como postularse a la universidad: pruebe el que tenga la mejor tarifa disponible, más una copia de seguridad si eso no se cumple.

Puede obtener su mejor oferta de un banco con el que ya tiene una cuenta o de la que haya pagado un préstamo en el pasado.

Ir directamente a los prestamistas puede ser más rápido, ya que se tratará directamente con un banco a medida que surjan preguntas, en lugar de hacerlo a través de un intermediario.

Para llevar clave

Un agente hipotecario puede ayudarlo a identificar al mejor prestamista para su situación y a tramitar la solicitud.

Un prestamista directo es una institución financiera que decidirá si usted califica o no para el préstamo.

Si no desea la molestia de contactar a varios bancos, un corredor podría ser la mejor opción.

Si tiene una relación bancaria con un prestamista, esa puede ser su mejor ruta.

Consideraciones Especiales

No tiene que elegir entre agentes hipotecarios y prestamistas directos. Puede llamar tanto a los corredores hipotecarios como a los prestamistas directos para comparar sus tasas y luego juzgar de manera más justa qué ruta desea tomar.

Si no desea la molestia de contactar a varios bancos, un corredor podría ser la mejor opción. Si ya tiene un banco con el que tiene una buena relación, ese podría ser el camino a seguir.