No más nómadas: la historia de los bienes raíces

Durante casi la mitad de la historia humana, nuestros antepasados ​​se mudaron con los suministros de alimentos de cuatro patas de sus respectivas áreas, dejando solo rastros de sus vidas: una pintura rupestre aquí, algunas hachas de piedra allí y la extraña baratija tallada en el vientre de un Tigre dientes de sable.

Para llevar clave

• Un hogar para vivir parece un hecho en la sociedad moderna, donde las personas poseen o alquilan su vivienda.
• Históricamente, sin embargo, la cultura humana evolucionó a partir de tribus nómadas y pastores errantes.
• El advenimiento de la propiedad privada y la propiedad de la tierra preparó el escenario para el sistema moderno de bienes raíces.

Vida prehistórica

Nuestros antepasados ​​abandonaron gradualmente el estilo de vida de cazadores-recolectores durante el período que abarca entre 30, 000 a. C. y 15, 000 a. C. Este cambio estuvo lejos de ser global, y las sociedades de cazadores-recolectores todavía sobreviven en algunas áreas del mundo hoy, pero marcó una transición hacia una sociedad agraria. - una transición que también anunció el advenimiento de la propiedad de la vivienda. En este artículo, analizaremos la inversión original, el nacimiento de la propiedad de la vivienda y los bienes inmuebles.

Reclamación de Replanteo

Muchos sistemas agrarios progresaron así: las llanuras fértiles se replantearon y se asentaron de una manera poderosa, por lo que aquellos que pudieron defender la tierra fueron quienes la conservaron. Finalmente, se desarrolló un sistema de líderes tribales, y aquellos que tenían la aprobación de la tribu dispersarían las tierras, resolverían disputas y exigirían el pago de todos sus súbditos. El cambio hacia líderes tribales cada vez más poderosos culminó en una combinación de mano de obra, junto con un tipo de CEO para dirigir los esfuerzos. Se cavaron canales de riego, se construyeron fortalezas, se mejoraron los métodos de cultivo y se erigieron templos. Con la mejora de la tierra, las poblaciones explotaron. Ahora, donde una familia de cazadores-recolectores podría mantener a uno o dos niños en el mejor de los casos, los agricultores podrían producir varios niños. El aumento de la fertilidad también significó un mayor número de trabajadores disponibles.

La raqueta de protección original

Los cazadores-recolectores también siguieron un sistema tribal, pero la escasez y la incertidumbre de la vida significaban que una tribu solo podía mantener a dos o tres familias extensas. Sin embargo, los granjeros amorosos pronto descubrieron que ya no podían nombrar a todos en su tribu. A cambio del sacrificio de la familiaridad, las personas que viven en estas pequeñas sociedades obtuvieron la seguridad de los números. Un ejército bien alimentado repelía fácilmente a cualquier atacante desesperado. A cambio de esta seguridad, todas las personas rindieron homenaje al señor o rey que reclamó la propiedad de la tierra; este, en esencia, fue el primer sistema de renta. A medida que estas aldeas agrícolas se convirtieron en ciudades, las principales familias mantuvieron la propiedad por derecho de linaje: sus antepasados ​​habían sido los que golpearon a todos los demás retadores sin sentido, convirtiéndose así en reyes, faraones, daimyos y varios jefes de otras dinastías feudales.

Todos aclamen al rey

Este sistema de trabajo por protección se desarrolló en dos sistemas separados en la mayoría de los países: impuestos y tenencia. Las familias reales repartieron su riqueza a sus amigos, firmando títulos y escrituras en tierras que permitieron a los titulares recaudar los ingresos (alquiler) producidos por los campesinos que viven allí. Además de este alquiler, a todas las personas dentro del reino de un gobernante generalmente se les exigía que pagaran un impuesto. El líder gobernante hizo muchas otras demandas, como el servicio militar, y se cumplieron a regañadientes porque estos gobernantes poseían la tierra no solo por derecho de nacimiento sino también por el poderío militar. Los gobernantes podrían ser derrocados por otros gobernantes, y a veces por campesinos, pero un nuevo gobernante se sentaría en el trono, y el campesino promedio rara vez notaría una diferencia.

Sin embargo, no todo fueron malas noticias para los campesinos. Pudieron comerciar con otros reinos y el nivel general de riqueza aumentó, dando lugar a una clase mercante, así como a trabajadores especializados, comerciantes, que pudieron ganarse la vida a través de habilidades distintas a la agricultura. Esto, a su vez, resultó en tiendas y casas no agrarias que todavía pagaban rentas e impuestos a los diversos señores y reyes, pero que se compraban, vendían y alquilaban entre la gente común y no por la clase real. Los comerciantes más ricos se convirtieron en los primeros terratenientes de origen común, ganando riqueza y estatus. Estos comerciantes no eran dueños de la tierra, pero poseían las casas en ella.

El rey esta muerto

Muchas aristocracias fueron eventualmente desplazadas, generalmente a través del desplazamiento de la cabeza de un aristócrata del cuerpo, por supuestas meritocracias: sistemas en los que los mejores y más brillantes lideran una nación por el bien de todos. Lo que sucedió en cambio fue la creación de la política. Las tierras del título se dividieron en parcelas más pequeñas y se vendieron en una especie de mercado libre, pero las personas con el dinero para comprar las escrituras eran comerciantes o ex aristócratas que lograron escapar siendo acortados por el fervor revolucionario. Los campesinos todavía tenían que progresar mucho de los miembros de las tribus agrícolas originales de 30, 000 años antes.

La era de las máquinas

La revolución industrial fue uno de los grandes ecualizadores en la historia humana, quizás solo igualada por la invención de las armas de fuego. Los efectos de la industria, al igual que una pistola, no fueron positivos ni negativos, sino que dependieron de la aplicación. El uso de máquinas para el trabajo manual liberó a muchos campesinos para diferentes tareas y permitió un tiempo privilegiado para la educación y la especialización en nuevos campos de trabajo abiertos por la mecanización de la industria. Zapateros, costureras y ebanistas descubrieron que sus habilidades invaluables ahora eran obsoletas, dejándolos regresar a la tierra y a las minas de carbón debajo para tratar de ganarse la vida.

Las personas con ambición pudieron saltar a clases y traer consigo algunas de sus sensibilidades de clase baja, lo que llevó a rastrear viviendas para trabajadores y una gama de productos destinados a las clases bajas. La gente ahora estaba dividida en clase media, cuello azul, cuello blanco y un puñado de otras cosas. Poseían casas, automóviles y, finalmente, radios y televisores, lo que sugería qué otras cosas querrían tener.

Hipotecas Mágicas

La invención de las hipotecas no pertenece a ningún país en particular. Las hipotecas existieron durante mucho tiempo como un préstamo exclusivo otorgado solo a la nobleza. Sin embargo, después de la revolución industrial, la riqueza del mundo aumentó hasta el punto en que los bancos se abrieron a préstamos hipotecarios de "mayor riesgo", los que se otorgan a la gente común. Esto permitió a los individuos ser dueños de sus propios hogares y, si así lo deseaban, convertirse en propietarios. Tomó 30, 000 años, pero la propiedad de la vivienda ahora está abierta para muchas personas. De hecho, ha llegado al punto en que las personas a menudo compran demasiado o sacan demasiado de una hipoteca.

La libertad de poseer algo puede ser una bebida embriagadora, por lo que es importante practicar la moderación. Consumir demasiada deuda por medio de una hipoteca puede ayudarlo a perder una casa tan probablemente como le ayudará a tener una.

La línea de fondo

La propiedad, específicamente la propiedad de la tierra, fue la base de todas las oportunidades de inversión que vemos hoy. Sin una población estable y una ubicación establecida, el comercio y el comercio entre grupos es limitado. La propiedad ha pasado de ser establecida por la fuerza a ser algo que puedes comprar, vender, intercambiar y alquilar. Siempre ha habido una compensación por el alquiler: una tarifa pagada al propietario por la tierra y su protección. Esta responsabilidad se otorgó primero a los líderes tribales, luego a los reyes y finalmente a los terratenientes. Ahora tenemos el poder de ser dueños de nuestros hogares, un desarrollo que ha cambiado la forma en que las personas viven.