Propiedad de uso personal
La propiedad de uso personal es un tipo de propiedad que un individuo no utiliza para fines comerciales o como inversión. En pocas palabras, las personas usan la propiedad de uso personal principalmente para su propio disfrute.
DESGLOSE Propiedad de uso personal
La propiedad de uso personal, como hogares, electrodomésticos, vehículos, productos electrónicos o ropa, por nombrar solo algunos, no se compra con el fin de ganar dinero. Típicamente, la propiedad de uso personal es parte de la vida diaria o rutina de un individuo. Por el contrario, el objetivo principal de las propiedades de inversión es que el comprador obtenga algún tipo de beneficio de su eventual venta. Los ejemplos comunes de propiedades de inversión van desde lo obvio, como acciones y bonos, hasta propiedades menos conocidas, como arte y objetos de colección. La tierra también puede ser un ejemplo de una propiedad de inversión.
Lo que es y lo que no es propiedad de uso personal puede variar de jurisdicción fiscal a jurisdicción fiscal, particularmente cuando se trata de determinar si una pérdida en la disposición del activo es deducible. Por lo general, los bienes inmuebles reciben un tratamiento fiscal diferente, incluso si una casa es para uso personal.
Técnicamente, el Servicio de Impuestos Internos (IRS) considera que la propiedad de uso personal es un activo de capital y recibe un tratamiento fiscal especial. Los contribuyentes no pueden deducir pérdidas en la venta de propiedad de uso personal, mientras que una ganancia en la venta de dicha propiedad está sujeta a impuestos.
Propiedad de uso personal y pérdidas por robo y siniestros
Una excepción a la regla es el robo y las pérdidas por accidentes en la propiedad personal; tales pérdidas son deducibles de impuestos, siempre que se cumplan ciertos criterios. Para ser deducible, las pérdidas por accidentes deben ser el resultado de un evento repentino e imprevisto. Como su nombre lo indica, las pérdidas por robo generalmente requieren pruebas de que la propiedad en cuestión fue realmente robada y no solo perdida o perdida. Las actividades humanas, como los ataques terroristas y el vandalismo, también están cubiertas.
El Servicio de Impuestos Internos solo permite tales deducciones por eventos únicos que están fuera de lo común. Por ejemplo, los desastres naturales calificarían, como terremotos, incendios, inundaciones, huracanes y tormentas. No se puede reclamar una pérdida por algo que ocurrió con el tiempo. Un ejemplo de esto sería la erosión de la propiedad, porque el proceso es gradual.
Las pérdidas por hecho fortuito y robo se informan en la sección de pérdida por hecho fortuito en el Anexo A del Formulario 1040. Están sujetas a una limitación del umbral de ingreso bruto ajustado del 10 por ciento, así como a una reducción de $ 100 por pérdida. El contribuyente debe poder detallar las deducciones para reclamar cualquier pérdida personal.