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Prime es una clasificación de prestatarios, tasas o participaciones en el mercado de préstamos que se consideran de alta calidad. Esta clasificación se refiere a préstamos otorgados a prestatarios preferenciales de alta calidad a los que se les ofrecen tasas de interés preferenciales o relativamente bajas.
Comprender Prime
Los préstamos preferenciales se consideran uno de los grupos de préstamos de menor riesgo que un prestamista tiene en su balance. Estos préstamos también suelen ser los más fáciles de vender en el mercado secundario.
Prestatarios principales
Una variable importante en la determinación de los prestatarios principales es su puntaje de crédito. Los prestamistas generalmente obtienen detalles de calificación crediticia basados en las metodologías de calificación FICO. Los puntajes FICO pueden variar de 300 a 850 con prestatarios por encima de 620 generalmente considerados elegibles para préstamos preferenciales.
Al considerar un préstamo potencial, los prestamistas cuentan con sistemas sofisticados para solicitudes de préstamos y suscripción de créditos. El puntaje de crédito de un prestatario generalmente determina los términos para los cuales es elegible. Otras variables también se consideran en el proceso de suscripción, incluida la deuda del prestatario con los ingresos y el perfil crediticio total. Los prestatarios con un perfil de crédito de alta calidad pueden obtener préstamos de tasa preferencial incluso con una calificación crediticia promedio en algunos casos.
Los prestatarios principales pueden ser más selectivos en los tipos de crédito que toman, ya que son clientes muy buscados por los prestamistas. Los prestatarios principales pueden esperar recibir la tasa de interés más baja del prestamista. A menudo también serán aprobados para grandes cantidades de financiamiento debido a su alta calidad crediticia.
Préstamos Prime
Los prestamistas clasifican los préstamos emitidos por una variedad de categorías para fines de gestión de riesgos. Los préstamos preferenciales ofrecen el menor riesgo para los prestamistas y generalmente son emitidos por instituciones financieras tradicionales que administran una variedad de productos de alto crédito en su balance general.
Después de la crisis financiera y la posterior Ley Dodd Frank, los prestamistas de la industria financiera deben aumentar la calidad de los préstamos que emiten. Dodd Frank implementó una serie de disposiciones que rigen los estándares de suscripción de crédito específicamente para los bancos. La Ley también introdujo hipotecas calificadas que son hipotecas que cumplen con ciertos requisitos aceptables para protecciones especiales. Como resultado de los estándares de préstamos mejorados, el porcentaje de hipotecas de alta calidad ha aumentado, lo que también ha ayudado a mejorar la confianza en la estabilidad económica de la economía.
Debido a un activo mercado secundario de préstamos en la industria crediticia, los prestamistas también tienen la oportunidad de vender préstamos en el mercado abierto. Los préstamos preferenciales son a menudo algunos de los préstamos más rentables para la venta o el empaque del mercado secundario. En el mercado hipotecario, la clasificación de préstamos preferenciales también es una característica clave para las carteras estructuradas del mercado secundario vendidas a entidades patrocinadas por el gobierno, incluidas Freddie Mac y Fannie Mae.
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