En venta por el propietario (FSBO)

¿Qué está a la venta por el propietario (FSBO)?

Para la venta por el propietario o FSBO es un término que se refiere a un método específico de venta de una propiedad. En este método, el propietario vende la propiedad sin el uso de un agente o un corredor.

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En venta por el propietario (FSBO)

Comprensión para la venta por el propietario (FSBO)

Para la venta por parte del propietario o FSBO es cuando el propietario de una propiedad elige vender la propiedad por su cuenta sin contratar a un agente o corredor para facilitar la venta. Un vendedor puede optar por vender por su cuenta por varias razones, pero la mayoría de las veces opta por renunciar a los servicios de un agente o un corredor porque quiere evitar pagar la comisión por la transacción, que puede ser bastante alta.

Con mayor frecuencia vemos a la venta por transacciones de propietarios en el mercado inmobiliario. Aunque puede ser una tarea desalentadora, es posible vender la casa de uno solo. Si uno quiere mantener ese precio de comisión y decide vender por su cuenta, hay pasos importantes que debe tomar. Primero, un individuo necesita determinar el precio de venta correcto, entre las piezas de información más importantes necesarias para que un vendedor comience este proceso. Por ejemplo, el Servicio de Listado Múltiple puede ayudar a una persona a determinar un precio de venta, y también tiene información sobre cómo comercializar la casa de uno y cómo lidiar con la documentación legal y los contratos por una tarifa plana.

¿Por qué elegir vender su propia casa?

Cuando un propietario individual elige vender una casa, tradicionalmente contrata a un agente o corredor de bienes raíces para que se encargue de la venta. Pasar por un agente o corredor puede ahorrarle mucho tiempo a un propietario; sin embargo, las comisiones pueden afectar en gran medida las ganancias del vendedor, a menudo alrededor del 6 por ciento del precio de venta. Por ejemplo, si vende una casa por $ 500, 000, los agentes del comprador y del vendedor recibirían $ 30, 000 de esa venta. Si elige manejar la venta usted mismo, podría quedarse con los $ 500, 000. Esa cantidad de ahorro puede ser tentador, aunque es importante recordar que cuando un vendedor no utiliza un agente de bienes raíces, el vendedor asume todas las responsabilidades de completar la transacción, lo que puede ser una tarea desalentadora para aquellos que no están familiarizados con la compra de la vivienda. y proceso de venta. Dependiendo de la experiencia del vendedor, evitar la comisión puede ser una sabia decisión financiera. Sin embargo, aquellos que tienen poco conocimiento sobre las transacciones de bienes raíces, pueden encontrar la situación estresante y pueden estar mejor usando un agente de bienes raíces calificado.

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