Fin de la definición de préstamo

¿Qué es un préstamo final?

Un préstamo final se refiere a un tipo específico de préstamo a largo plazo que una persona utiliza para pagar un préstamo de construcción a corto plazo u otra forma de financiamiento provisional.

Cómo funciona un préstamo final

Aunque un préstamo final puede tener solo intereses u otras características que retrasan el reembolso del capital, en algún momento comienza a amortizarse. Esto difiere de los préstamos para la construcción u otras formas de financiamiento intermedio, que generalmente son préstamos que solo requieren intereses y que requieren el reembolso total del capital y los intereses acumulados solo al desembolsar los fondos del préstamo final.

Un préstamo final podría ser parte de una combinación o préstamo de construcción / final, que le permite al prestatario tratar con un solo prestamista. Si el prestatario trabaja con un solo prestamista, presentará solo una solicitud de crédito y generalmente pagará solo un conjunto de costos de liquidación del préstamo. Sin embargo, también existen desventajas al tratar con un solo prestamista en una combinación o préstamo de construcción / finalización. La principal desventaja de trabajar con un prestamista único, a diferencia de los prestamistas múltiples, es que el prestatario no puede darse una vuelta por el mejor trato después del financiamiento provisional de la construcción.

Un préstamo final se utiliza para pagar el financiamiento intermedio a corto plazo porque generalmente tiene una tasa de interés más baja que el financiamiento.

Cómo los prestatarios usan los préstamos finales

A medida que los prestatarios obtienen préstamos finales para pagar préstamos a corto plazo, los préstamos finales a menudo aparecen junto con préstamos para la construcción, que son préstamos a corto plazo que un prestatario puede obtener para financiar la construcción de una casa u otra proyecto inmobiliario. Los préstamos para la construcción pueden ayudar a financiar un proyecto antes de que otras formas de financiamiento estén disponibles para el prestatario, pero el préstamo para la construcción a menudo tiene altas tasas de interés, ya que los prestamistas las consideran más riesgosas que una hipoteca tradicional. También llevan sus propias estipulaciones. Por ejemplo, pueden requerir que el prestatario pague el saldo completo al finalizar el proyecto o que se realice una cierta cantidad de pago sobre los intereses.

Con frecuencia, los constructores o compradores de viviendas solicitan préstamos para la construcción y deciden construir su propia casa a medida. Una vez que finaliza la construcción del edificio, el prestatario puede refinanciar el préstamo. Los prestatarios generalmente eligen hacer esto debido a las tasas de interés más altas cobradas por los préstamos para la construcción. Al sacar un préstamo final y usarlo para pagar el préstamo de construcción, el prestatario ahorra dinero en función de la diferencia en las tasas de interés entre los dos préstamos.

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