Piscina de alquiler
Un grupo de alquiler es un tipo de contrato que implica un acuerdo para compartir. Por lo general, los acuerdos de grupo de alquiler, cuyos términos varían, se asocian comúnmente con bienes raíces. Los acuerdos se asemejan a tiempos compartidos, ya que múltiples partes dividen el uso de la propiedad, así como los gastos asociados, como el alquiler y el mantenimiento. Los tiempos compartidos pueden abarcar una variedad de propiedades, que incluyen casas, condominios y complejos turísticos.
DESGLOSE Piscina de alquiler
Los arreglos del grupo de alquiler tienen la intención de aumentar el número de días de uso a un valor de alquiler justo. Por ejemplo, con bienes raíces, la idea es aumentar el número de días que una propiedad tiene ocupación.
Desde el punto de vista fiscal, también hay ciertos beneficios, es decir, el Servicio de Impuestos Internos (IRS) tiene reglas que pueden limitar la cantidad de pérdidas que se pueden deducir del alquiler de bienes inmuebles. Un contribuyente no puede deducir pérdidas porque el IRS considera la actividad de renta pasiva actividad de renta; y una pérdida incurrida en el ingreso pasivo no puede deducirse del ingreso activo, como el salario ganado. Sin embargo, si un contribuyente tiene otro ingreso pasivo, puede deducir una pérdida.
Como una cuestión de debida diligencia, los contribuyentes deben asegurarse de que todas las actividades de ingresos pasivos estén designadas como tales, de modo que se pueda aplicar una deducción en caso de que un flujo de ingresos pasivos registre una pérdida. Las deducciones se aplicarían al siguiente año fiscal y reflejarían las ganancias o pérdidas de ese año.
Es notable que la ley fiscal estipula que los días de alquiler justos son solo los días en que una propiedad se alquila realmente. La ley dice que los días de alquiler justos no son el número de días que la casa está disponible para ser alquilada a través del acuerdo de grupo de alquiler.
Otros tipos de arreglos de piscinas de alquiler
Quizás no tan conocido es que se pueden hacer arreglos de alquiler de propiedades personales para generar ingresos pasivos. Por ejemplo, las partes interesadas pueden participar en un acuerdo de grupo de alquiler que les otorga acceso a ciertos artículos que pueden ser prohibitivos para ellos, como computadoras, música y equipos de video. Ciertos tipos de maquinaria podrían estar disponibles en piscinas de alquiler.
Estos acuerdos pueden incluso aplicarse a ciertos recursos naturales, incluido el agua. Las personas o grupos en ciertas áreas pueden buscar el acceso contratado al agua almacenada en pozos o embalses a través de un acuerdo de piscina de alquiler. En tales casos, el acceso prioritario es común. Los acuerdos estipularán qué individuos tienen prioridad primera y secundaria, así como todas y cada una de las disposiciones relacionadas con el tiempo de acceso.
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