Gastos de interés de construcción
El gasto por intereses de construcción es el interés que se acumula en un préstamo de construcción utilizado para construir un edificio u otro activo comercial de larga duración. Por lo general, los intereses pagados por un préstamo se cargan inmediatamente y son deducibles de impuestos. Sin embargo, el gasto por intereses de construcción que se incurre durante el período hasta el momento en que el activo comienza a producir ingresos se capitaliza al agregarlo a la base de costos del activo. Los gastos por intereses de construcción se tratan de manera diferente que otros tipos de intereses relacionados con el negocio.
Gastos de interés de construcción explicados
El interés de construcción que se incurre en la construcción de una estructura destinada para alquiler o uso comercial no es deducible en el momento en que se paga. Este tipo de interés se agrega a la base de costo del activo. Por esta razón, también se conoce como interés capitalizado.
Ejemplo de gastos de intereses de construcción
Por ejemplo, XYZ Corporation está construyendo una nueva prensa de widgets de tamaño industrial. La corporación XYZ toma un préstamo para comprar las piezas y levantar la prensa de widgets. Hasta el momento en que la prensa de widgets sea completamente funcional y comience a producir widgets para la venta, el interés sobre el préstamo para construir la prensa de widgets se sumará, luego se agregará a la base de costos de la prensa de widgets donde será parte del capitalizado costo para la prensa. Este es un tratamiento diferente de todos los otros préstamos pendientes de la corporación XYZ, donde el interés se clasifica como un gasto de inmediato y es deducible de impuestos.
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