Cómo contabilizar los cambios en el valor de mercado de varios activos fijos

Una empresa puede contabilizar los cambios en el valor de mercado de sus diversos activos fijos realizando una revaluación de los activos fijos. La revaluación de un activo fijo es el proceso contable de aumentar o disminuir el valor en libros del activo fijo o grupo de activos fijos de una empresa para dar cuenta de cualquier cambio importante en su valor justo de mercado.

Inicialmente, un activo fijo o grupo de activos fijos se registra en el balance de una empresa al costo pagado por el activo. Posteriormente, hay dos métodos utilizados para contabilizar los cambios en el valor del activo o activos fijos.

Modelo de costo

El enfoque contable más directo es el modelo de costos. Con el modelo de costo, los activos fijos de una empresa se contabilizan a su costo histórico, menos la depreciación acumulada y las pérdidas por deterioro acumuladas asociadas con esos activos. El modelo de costos no permite ajustes al alza en el valor de un activo en función del valor justo de mercado.

La razón principal por la que las compañías podrían elegir el enfoque de costo para la valoración es que el número resultante es mucho más un cálculo directo con mucha menos subjetividad. Sin embargo, este enfoque no ofrece una forma de llegar a un valor exacto para los activos no corrientes, ya que es probable que los precios de los activos cambien con el tiempo, y el precio no siempre baja. Muy a menudo, suben. Esto es particularmente cierto para activos como propiedades o bienes inmuebles.

Modelo de revaluación

El segundo enfoque contable es el modelo de revaluación. Con el modelo de revaluación, un activo fijo se registra originalmente al costo, pero el valor en libros del activo fijo se puede aumentar o disminuir dependiendo del valor justo de mercado del activo fijo, normalmente una vez al año. Si un activo reduce su valor, se dice que se anota. Según las Normas Internacionales de Información Financiera (NIIF), los activos que se amortizan a su valor justo de mercado pueden revertirse, mientras que bajo los principios de contabilidad generalmente aceptados (PCGA), los activos que se amortizan permanecen deteriorados y no pueden revertirse.

La principal ventaja de este enfoque es que los activos no corrientes se muestran a su verdadero valor de mercado en los estados financieros. En consecuencia, el modelo de revaluación presenta una imagen financiera más precisa de una empresa que el modelo de costos. Sin embargo, la revaluación debe volverse a hacer a intervalos regulares, y la administración a veces puede estar sesgada y asignar un revalor más alto de lo que es razonable para el mercado.

Revalorización versus costo: ¿cómo elegir?

La decisión de elegir entre el método de costo o el método de revaluación debe tomarse a discreción de la gerencia. Las normas contables aceptan ambos métodos, por lo que el factor decisivo debe ser qué método es el más adecuado para las necesidades únicas del negocio en cuestión. Si el negocio tiene una mayor proporción de activos valiosos no corrientes, la revaluación podría tener más sentido. Si no, entonces la gerencia puede necesitar profundizar para revelar los factores necesarios para tomar la mejor decisión.

Solo recuerde que para que un modelo de revaluación funcione correctamente, debe ser posible llegar a una estimación confiable del valor de mercado. Si es posible realizar comparaciones confiables con activos similares (como ventas pasadas de bienes raíces en un vecindario), la subjetividad de la revaluación disminuye y la confiabilidad de la revaluación aumenta.