Hope Now Alliance
Hope Now Alliance es una iniciativa lanzada en 2007 para combatir el abrumador volumen de ejecuciones hipotecarias creado por el colapso del mercado de hipotecas de alto riesgo. La Alianza está compuesta por miembros del gobierno de los EE. UU., El mercado secundario de hipotecas, prestamistas, inversionistas en valores respaldados por hipotecas (MBS) y organizaciones de asesoramiento sobre propiedad de vivienda. Los esfuerzos del grupo para revertir la tendencia de ejecución hipotecaria se centraron en contactar a los propietarios para modificaciones de préstamos y entrenamientos. Los entrenamientos pueden resultar en un plan de pago modificado, que simplemente actualiza al propietario de sus pagos actuales pero no cambia los términos subyacentes de su hipoteca, o una modificación del préstamo, en la que los términos de la hipoteca se modifican para para hacer que el préstamo sea útil para el propietario.
Tácticas han incluido un sitio web promovido a nivel nacional con información sobre prevención de ejecuciones hipotecarias, un número de teléfono gratuito las 24 horas y asesoramiento telefónico gratuito a través de la Fundación para la Preservación de la Propiedad de Vivienda.
DESGLOSE Hope Now Alliance
Hope Now Alliance afirma que "su membresía trabaja para crear un plan unificado y coordinado para ayudar a los propietarios de viviendas, comunidades y socios gubernamentales a reparar el mercado hipotecario". Cuando se creó inicialmente en 2007, Hope Now Alliance intentó luchar contra la ola de ejecuciones hipotecarias a través de el país como personas que habían sido objeto de hipotecas de alto riesgo perdieron sus hogares. Sus esfuerzos se centraron en brindar ayuda a los propietarios que corrían el riesgo de perder sus hogares, en forma de condonación de préstamos, préstamos modificados y asesoramiento financiero.
Después de que pasó la ola más grande de ejecuciones hipotecarias y la economía comenzó a mejorar, Hope Now Alliance cambió su enfoque de ayudar exclusivamente a los propietarios de viviendas a abogar por estándares de préstamos más altos y una conducta más ética entre los prestamistas y otros en la industria hipotecaria. El objetivo es estabilizar el mercado inmobiliario al hacer que el proceso de la hipoteca sea más sencillo y menos riesgoso tanto para los prestamistas como para los prestatarios.
Críticas de Hope Now Alliance
Hope Now Alliance se formó en 2007 cuando el mercado inmobiliario estaba en caída libre como resultado de la crisis de préstamos hipotecarios de alto riesgo. Hope Now Alliance afirmó que hasta septiembre de 2009 había ayudado a más de 1.7 millones de prestatarios en dificultades, y que solo en 2014 había "reportado más de dos millones de soluciones". Sin embargo, el número real de prestatarios, definido como aquellos que han recibido a largo plazo ayuda y no están permanentemente en riesgo de ejecución hipotecaria como resultado de la ejecución o modificación de su préstamo, no perdieron sus hogares por ejecución hipotecaria y pueden obtener otra hipoteca, no está claro. Los críticos en ese momento afirmaron que la Alianza no hizo lo suficiente para ayudar a los prestatarios angustiados y que el despliegue de la asistencia del grupo no estaba coordinado, dejando a los propietarios confundidos y aún en riesgo de ejecución hipotecaria. Los críticos también afirmaron que las firmas miembro de la Alianza tardaron en moverse, en parte porque, como prestamistas e inversores, podían perder dinero en su inversión si los prestatarios recibían modificaciones en los préstamos que reducían la cantidad de dinero adeudado por el préstamo. La principal crítica fue que Hope Now Alliance se promocionó en gran medida a los propietarios de viviendas como una fuente de ayuda, pero en realidad fue el guardián quien recibió ayuda para ayudar a los prestatarios menos riesgosos a fin de beneficiar a los prestamistas.