6 banderas rojas del vecindario
Su casa sería absolutamente perfecta, excepto por las prácticas de banda de las 2 am de su vecino de al lado y la familia al otro lado de la calle de usar sus botes de basura cuando están llenos. Hay algunas características de un vecindario que no puedes conocer hasta que te mudes, pero hay muchos aspectos de la ubicación potencial de tu hogar que puedes explorar con anticipación, y que pueden salvarte de muchos dolores de cabeza más adelante. . Más allá de los signos más obvios, como graffiti y edificios deteriorados, aquí hay seis banderas rojas que vale la pena buscar si está buscando un nuevo hogar en el mercado. (Para obtener más información sobre el mercado de viviendas, lea Formas simples de invertir en bienes raíces ).
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- Negocio local
Echa un vistazo a los negocios que están cerca de tu nuevo hogar. Si hay muchos salones de tatuajes, casas de empeño y tiendas de préstamos de día de pago, eso podría ser una señal de advertencia. Eso no quiere decir que esos negocios sean inherentemente malos; cada uno brinda un servicio y son perfectamente seguros para frecuentar. Uno o dos de estos negocios en el área no son motivo de preocupación, pero si están en cada esquina, vale la pena señalarlo como un posible inconveniente del área. - Población sin hogar en el verano
Si conduce por un vecindario y ve a 20 personas sin hogar en tantos minutos, es una clara señal de advertencia. Sin embargo, si vives en un clima con un invierno formidable, es posible que solo tengas un verdadero sentido de la población sin hogar en el verano. Además, si está buscando en una ciudad ocupada, es posible que no pueda encontrar un área completamente libre de personas sin hogar; Si no está dispuesto a avanzar más en los suburbios, esto puede ser una compensación con la que puede vivir. (Encuentre una manera fácil de evitar algunos de los obstáculos para comprar una casa, en ¿Necesita un agente inmobiliario? ) - Escaparates vacíos
Esto puede ser complicado, porque los escaparates vacíos también podrían indicar un área en transición, lo que puede ser bueno si su plan es volcar la propiedad en cinco a 10 años. Si ese no es su objetivo, esas señales corporativas de alquiler pueden indicar que las empresas no quieren estar allí. La baja demanda en un área puede no atraer el tipo de negocios que le gustaría ver cerca de su hogar. Como mínimo, es otra tienda o servicio potencial al que no tendrá acceso. (Obtenga más información, en 5 cosas que todo profesional de bienes raíces sabe ). - Presencia policial
Como señala Richard Baker, de BuyYourHomeGuide.com, los departamentos de policía asignan oficiales al área donde más se los necesita. Si notas que muchos policías patrullan el área, puede ser una mala señal. - Mantenimiento de calles
Esto puede ser más notable cuando hay nieve en el suelo. Vea qué tan rápido se quita la nieve, si se despejan las aceras y si salan las carreteras. En el verano, vea si hay árboles y plantas plantados en la ciudad a lo largo de las carreteras, y si están cuidados. Más obviamente, si hay mucha basura que no parece limpiarse con el tiempo, eso es una bandera roja. - Actividad de barrio
Cuando hace buen tiempo, esté atento a las ventas de pasteles, ventas de patio, fiestas en la calle y, en la ciudad, festivales callejeros. ¿Hay niños jugando en los patios delanteros y las calles, o son relegados al patio trasero y al interior? ¿La gente pasa tiempo en sus porches o caminando en el vecindario? Todos estos son signos de un vecindario amigable; Pero eso no es para todos. Estas mismas señales pueden ser una razón para descontar un área si la idea de participar en una barbacoa en el vecindario lo marea. Sin embargo, si las personas se sienten cómodas pasando tiempo frente a sus propiedades o alrededor del vecindario, podría indicar que el área es relativamente segura. (Obtenga más información, en 8 señales de que su vecindario está en alza ).
6 banderas rojas del vecindario
Un descargo de responsabilidad
Si está buscando un hogar para una familia de cinco personas, es posible que una población alta sin hogar lo desanime más que una pareja trabajadora interesada en vivir en un centro ocupado. Ninguno de estos signos debe descalificar de inmediato un área que está considerando, ni debe hacer que se quede sin dinero y ponga su propia casa en el mercado. Antes de comenzar a buscar, haga una lista de atributos que tendría su vecindario ideal y llévela con usted cuando busque ubicaciones potenciales. Además, tenga cuidado de considerar su hogar en el contexto del área: pagar el doble por el lugar más agradable en un radio de cuatro cuadras puede dificultar la reventa.
La línea de fondo
No puede cambiar la ubicación de su hogar una vez que la compra. Una casa hermosa puede ser difícil de vender si el vecindario no es tan bueno, así que ten cuidado donde elijas. La definición de un vecindario malo para todos es diferente, pero no puede equivocarse al buscar un vecindario seguro y limpio. (Para lecturas relacionadas, eche un vistazo a 7 Condiciones de contrato de bienes inmuebles imprescindibles ).
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